6 Tipe Tanah Kavling

6 Tipe Tanah Kavling – Setelah tahu patokan dalam memilih tanah, pertimbangan lainnya adalah melihat tipe tanah kavling yang sesuai dengan letak dan posisinya terhadap lingkungan sekitar. Dalam buku “Menjadi Kaya melalui Properti” karya pengamat properti Panangian Simanungkalit, dibeberkan enam tipe tanah kavling.

1. Tipe kuldesak

Tipe kavling ini lokasinya di ujung jalan buntu. Sedangkan ke bagian belakang makin melebar. Terbilang cocok dibangun rumah tinggal meski nilai minusnya adalah area depannya sempit untuk lahan parkir.

2. Tipe interior lot

Tipe tanah kavling ini berada di tengah-tengah perumahan. Minusnya hanya memiliki satu pandang ke depan saja tapi bagus dari segi keamanan.

3. Tipe corner lot

Sebutan lainnya adalah tanah hook atau di sudut. Lantaran di sudut, biasanya ada kelebihan tanah. Biasanya tipe kavling tanah ini banyak dimanfaatkan untuk bangunan komersial karena muka bangunan lebih luas.

4. Tipe intersection lot

Disebut juga sebagai tipe tanah tusuk sate. Nilai plusnya ada di pandanganya yang luas tapi dinilai kurang aman dari segi keamanan.

5. Tipe key lot

Tanah tipe ini berlokasi di tengah-tengah yang mengunci bangunan di sekelilingnya. Nilai lebihnya ada pada bentuknya yang memanjang ke belakang dengan area parkir yang luas.

6. Tipe flag lot

Dari istilahnya bisa ditebak bentuknya seperi bendera. Mirip huruf L. tipe kavling ini tak cocok didirikan bangunan komersial.

Setelah tahu patokan apa saja yang menjadi pertimbangan, sekarang saatnya berburu lokasi tanah dengan harga terbaik. Terbaik di sini pengertiannya lebih miring. Paling rasional mengincar lokasi tanah di pinggiran Jakarta.

Memaksakan incar tanah di Jakarta mesti punya modal supergede. Sebut saja harga tanah di kawasan Kebon Jeruk dan Puri di Jakarta Barat sudah menembus Rp 35 juta per meter persegi. Lebih-lebih di kawasan Karet, Jakarta Pusat, yang menyentuh Rp 50 juta per meter persegi.

Lokasi tanah di pinggiran Jakarta pun juga menarik sebagai investasi. Sudah pasti harga tanah di sekitaran Jabodetabek bakal merangkak naik dengan persentase kenaikan yang bervariasi. Ada empat alasannya, yaitu sudah terbangunnya jalan tol dan kereta api, ada hypermart, ada saran pendidikan, dan adanya rumah sakit besar.

Cara Mengitung Harga Tanah Paling Murah Permeter Persegi M2

Mengitung Harga Tanah Paling Murah – Tanah terbaru ditayangkan setiap harinya over kredit rumah, tanah, properti, apartemen, cash & kredit hanya di kitssupplies.com iklan jual beli tanah CARI INFO IKLAN 2017 : JUAL BELI TANAH MURAH KAVLING Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 DI Bandar Lampung Utara Selatan Barat Timur Tengah : Di Daftar Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 : Bagaimana Cara Hitung Harga Jual Rumah dan Tanah saat Membeli Properti Mengenai cara menghitung harga tanah per meter persegi ada banyak cara salah satunya menggunakan acuan PBB. Kisaran Harga Tanah untuk wilayah Desa & Kota harga tanah 7×25 meter (175 m persegi) Namun cara ini jarang digunakan. Daftar Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 di indonesia terbaru .90 juta maka harga tanah per meter harus di bawah Rp500 ribu per meter .

Tanah Perumahan Dijual tanah kavling di kemiling bandar lampung Tanpa DP cicilan Ringan Bunga Rendah Over kredit tanah hoek, tanah warisan kavling bandar lampung jual rumah di lampung kavlingan murah di bandar lampung jual tanah di lampung selatan harga tanah per meter di bandar lampung harga tanah di lampung timur rumah rumah dijual di metro lampung rumah metro Dijual Tanah Sawah Hadimulyo lampung perumahan beranti kampung hanuyang sertifikat SHM murah di kota metro lampung jual beli Tanah Di Lokasi Aman rumah metro lampungperumahan baru di metro lampung Dijual Tanah Strategis rumah metro Lahan Pekarangan lampung perumahan prasanti metro lampung kredit perumahan di margodadi metro selatan lampung Ganjar Asri Metro Barat.

Cari Harga Beli Tanah Kavling Murah Dijual Di Bandar Lampung Barat timur selatan tengah utara Tanjung Karang Strategis Tanpa DP Over kredit tanah kavling bandar lampung tanah kavling di kemiling bandar lampung jual rumah di lampung kavlingan murah di bandar lampung jual tanah di lampung selatan harga tanah per meter di bandar lampung rumah lampung harga tanah di lampung timur utara selatan barat tengah Bagaimana perkiraan harga tanah per meter bandar lampung ? Jual Tanah Harga Tanah Per Meter : seperti contoh pada harga tanah 7×25 meter (175 m persegi) yang sudah ditanami :- Pohon manggis (umur 10 tahun)- Beberapa pohon pisang- 2 pohon kelapa akan laku pada tahun berikutnya kisaran ukuran tanah 10x15m = Rp. 20jt-an. Kondisi tanah kosong . pada lainnya Per Meter Ukuran 1Meter dengan kisaran Harga 1 juta. begitu juga TANAH GARAPAN harganya 15 sampai 30rb permeter .

  • Harga Tanah di Jl Diponegoro dengan hanga Rp 20 Juta per Meter
  • Tanah Kebun 10 Hektar Murah di Lampung Selatan ( Pasar Natar ) dengan kisaran Pasaran HARGA : Rp 650.000,- / m Luas : 14 Ha Surat : Girik
  • Tanah Kavling Kebun Di pesawaran dengan kisaran Pasaran Harga Rp.16.000,- per meter persegi.
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah bandar lampung sekitar Per Meter Rp634.328/m² Sertifikasi SHM
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah Lampung Tengah hanya dihargai Rp 35.000 per meter.

Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah metro harga tanah permeter di metro lampung tanah di daerah belakang UM metro Rp 150.000 per meter, pusat perbelanjaan Kota Metro 10 menit; Harga 300 ribu per meter persegi

Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah Pringsewu harga tanah permeter di Pringsewu lampung jalur dua empat lajur Jalinbar hanya sekitar Rp 20 ribu per meter per segi / Harga Pasaran Tanah Rp 300 Ribu Per meter Persegi m2

Baca juga:

Tips Cara Menghitung Harga Tanah Permeter M2

Menghitung Harga Tanah Permeter M2 – Mengenal Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dan Fungsinya Cara Perhitungan PBB, BPHTB, dan PPh  NJOTKP NJOP merupakan singkatan dari Nilai Jual Obyek Pajak. Cara  menghitung NJOP PBB dengan rumus = NJOP CARI INFO IKLAN  2017  : JUAL BELI TANAH MURAH KAVLING Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 DI Bandar Lampung Utara Selatan Barat Timur Tengah : Di Daftar Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 : Bagaimana Cara Hitung Harga Jual Rumah dan Tanah saat Membeli Properti Mengenai cara menghitung harga tanah per meter persegi ada banyak cara salah satunya menggunakan acuan PBB. Kisaran Harga Tanah untuk wilayah Desa & Kota harga tanah 7×25 meter (175 m persegi) Namun cara ini jarang digunakan. Daftar Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 di indonesia terbaru  .90 juta maka harga tanah per meter harus di bawah Rp500 ribu per meter .

Cari Harga Beli Tanah Kavling Murah Dijual Di Bandar Lampung Barat timur selatan tengah utara Tanjung Karang Strategis Tanpa DP Over kredit tanah kavling bandar lampung tanah kavling di kemiling bandar lampung jual rumah di lampung kavlingan murah di bandar lampung jual tanah di lampung selatan harga tanah per meter di bandar lampung rumah lampung harga tanah di lampung timur utara selatan barat tengah Bagaimana perkiraan harga tanah per meter bandar lampung ? Jual Tanah Harga Tanah Per Meter : seperti contoh pada harga tanah 7×25 meter (175 m persegi) yang sudah ditanami :- Pohon manggis (umur 10 tahun)- Beberapa pohon pisang- 2 pohon kelapa akan laku pada tahun berikutnya kisaran ukuran tanah 10x15m = Rp. 20jt-an. Kondisi tanah kosong . pada lainnya Per Meter Ukuran 1Meter dengan kisaran Harga 1 juta. begitu juga TANAH GARAPAN harganya 15 sampai 30rb permeter .

Simulasi Cara Menghitung NJOP PBB, BPHTB PPh  NJOTKP Harga Tanah per meter persegi M2 :

  • Misalkan luas tanah Anda : 9 m x 15m = 135 m2
  • Luas bangunan : 7 m x 7 m = 49 m2
  • NJOP tanah : Rp 2.500.000 per meter persegi
  • NJOP bangunan : Rp 4.500.000  per meter persegi
  • Maka total harga tanah adalah : 96 x Rp 2.500.000 = Rp 335.500.000
  • Total harga harga bangunan  : 49 x Rp 4.500.000 = Rp 220.500.000
  • Maka nilai jual rumah Anda adalah : Rp 335.500.000 + Rp. 220.500.000 = Rp 556.000.000

Itu NJOP sedangkan perkiraaan di Lampung Silahkan Hitung Sendiri.

Seperti Contoh Lainnya :

  • Harga Tanah di Jl Kartini dan Raden Inten Rp 20 Juta per Meter ( Tanjung Karang Pusat Kota Bnadar Lampung Ibu Kota Lampung )
  • Tanah Kebun 10 Hektar Murah di Lampung Selatan ( Pasar Natar ) dengan kisaran Pasaran HARGA : Rp 650.000,- / m Luas : 14 Ha Surat : Girik
  • Tanah Kavling Kebun Di pesawaran dengan kisaran Pasaran Harga Rp.16.000,- per meter persegi.
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah bandar lampung sekitar Per Meter Rp634.328/m² Sertifikasi SHM
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah Lampung Tengah hanya dihargai Rp 35.000 per meter.
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah Lampung Timur ( Kota Metro ) harga tanah permeter di metro lampung tanah di daerah  belakang UM metro Rp 150.000 per meter, pusat perbelanjaan Kota Metro 10 menit; Harga 300 ribu per meter persegi
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah Pringsewu harga tanah permeter di Pringsewu lampung jalur dua empat lajur Jalinbar hanya sekitar Rp 20 ribu per meter per segi / Harga Pasaran Tanah Rp 300 Ribu Per meter Persegi m2

Baca juga:

Teknik Menghitung Harga Tanah Per Meter Persegi

Teknik Menghitung Harga Tanah Per Meter Persegi – Harga tanah semakin hari memang semakin mahal. Setiap hari ada tanah yang dibangun rumah. Baik dikota maupun didesa harga tanah melambung tinggi. Harga tanah melambung dikarenakan penduduk yang semakin bertambah, lokasi yang strategis untuk usaha, tanah pinggir jalan atau lain sebagainya.

Jika anda ingin menjual tanah jangan sembarangan menentukan harga, bisa-bisa anda rugi dan bisa jadi tanah anda tidak laku karena terlalu mahal. Untuk menghindari hal tersebut anda perlu memerhatikan lokasi, luas, dan kepadatan penduduk. Selain itu anda juga harus tahu bagaimana cara menghitung harga tanah per meter persegi agar taksiran harga tepat.

Banyak cara yang dapat anda gunakan untuk menghitung harga tanah per meter persegi dengan menggunakan acuan PBB. Cara ini jarang sekali digunakan oleh masyarakat sekarang karena bisa rugi dengan hitungan tersebut. Berikut cara perhitungan harga tanah.

Contoh Perhitungan
Bu Tukiem memiliki tanah seluas 20 dan luas bangunan 12 merer persegi. Bu Tukiem ini memiliki anak dan ingin masuk keperguruan tinggi. Karena biaya masuk kuliah mahal maka Bu Tukiem menjual tanahnya ke makelar tanah. Hitunglah harga jual tanah uang tepat juka harga tanah 3.000.000/meter dan harga bangunan sebesar 5.000.000.

Cara menghitung harga tanah per meter persegi
DIK:
Luas tanah 20 meter persegi
Luas bangunan 12 meter persegi
Harga tanah per meter2 3.000.000
Harga Bangunan per meter2 5.000.000

20 x 3.000.000 = 60.000.000
12 x 5.000.000 = 60.000.000
Jumlah = 120.000.000

Ingatlah harga permeter itu anda yang menentukan sesuai minat dan pasaran. Jadi 3 juta diatas bukan menjadi patokan. ini hanya sebagai contoh perhitungan saja.

Kira begitulah cara perhitungan harga tanah per meter persegi yang mudah. Sekarang anda jangan bingung menjual atau membeli tanah dan bangunan, apalagi jika ada seorang makelar tanah. Cara ini sangat mempermudah dalam melakukan bisnis jual beli tanah. Dalam menentukan harga per meter persegi anda melihat lokasi, kepadatan penduduk dan survei tetangga terdekat.

Baca Juga : 

Cara Bisnis Tanah Menguntungkan Bagi Pemula – Bisnis tanah merupakan bisnis yang sangat menguntungkan dalam jangka panjang dikarenakan Populasi manusia di bumi ini semakin bertambah sehingga di butuhkan lahan untuk dijadikan tempat tinggal yang nyaman. Fakta yang mengejutkan bahwa harga lahan untuk ukuran rumah sangat lah melambung tinggi dan mahal, khususnya yang berlokasi di kota- kota Harga tanah akan semakin tinggi.

Menjalankan usaha di bidang tanah sanga cocok buat Anda. Jika anda hendak memulai bisnis jual tanah kavling,ada beberapa hal yang harus anda persiapkan. Selain mempersiapkan modal jual tanah kavling, anda harus mempersiapkan diri terlebih dahulu. Niat yang bulat dan teguh merupakan modal utama untuk memulai bisnis jual tanah kavling ini. mengingatnya banyaknya pesaing dibifang properti yang sama.

Cara Memulai Bisnis Tanah Kavling Meskipun terkesan sangat mudah seperti proses jual beli pada umumnya, namun bisnis jual beli tanah kavling tidak bisa anda anggap sepele. Supaya mendapat keuntungan ada beberapa cara yang harus diperhatikan dalam bisnis tanah ini yaitu:

  1. Temukan Lokasi Strategis.
    Tempat yang strategis menjadi daya tarik tersendiri, yang membuat nilai jual tanah pun semakin tinggi dan dapat keuntungan yang besar bagi anda.
  2. Teliti kelengkapan surat-surat tanah.
    Jangan Sampai tanah yang anda jual berada dalam sengketa, karena anda akan merugi dan dapat menghambat kelangsungan bisnis jual beli tanah yang anda jalani
  3. Membuat Desain Kavling dengan baik.
    anda dapat membuat denah kavling dengan tanah yang bagus, lokasi tanah akan mempengaruhi nilai jual tanah, jika anda sudah membuat denah tanah kavling dengan baik, maka anda dapat menentukan harga tanah kavling sesuai dengan lokasi dan tanahnya.
  4. Kerjasama dengan Agen atau Broker
    Cari lah Agen atau Notaris yang terkenal/ terpercaya agar usaha anda dapat berjalan dengan baik dan dapat membantu anda memastikan status tanah dan pembuatan sertifikat sebelum dilakukan proses jual beli.
  5. Bangun Kepercayaan
    Kejujuran akan menimbulkan rasa kepercayaan pembeli kepada penjual sehingga dapat menjadi modal utama dalam bebisnis.

Keuntungan Investasi tanah Kevling
Tanah Kavlingan merupakan lahan yang belum didirikan sebuah bangunan. Dalam bisnis ini anda harus banyak bersabar, karena bisnis ini merupakan jenis bisnis investasi. Dengan adanya kesabaran maka akan menjadi dana pensiun di hari tua anda nanti.

Namun dalam jenis bisnis investasi tanah kavlingan tidak semuanya berjalan dengan bagus, namun ada kekurangan juga, kekurangan nya itu adalah dari sisi pemasukan. Kalau dipikir-pikir lahan kosong, apa yang mau di hasilkan dari sana. Bila anda memiliki modal yang banyak, bangunlah sebuah bangunan yang sesuai dengan suasana disekitar. Seperti misalnya berdekatan dengan lingkungan Peguruan Tinggi, Manfaatkan lokasi tersebut dengan membangun sebuah Ruko/Kos-kosan, investasi itu dijamin akan menjadi peluang bisnis yang menggiurkan.