Cara Mengitung Harga Tanah Paling Murah Permeter Persegi M2

Mengitung Harga Tanah Paling Murah – Tanah terbaru ditayangkan setiap harinya over kredit rumah, tanah, properti, apartemen, cash & kredit hanya di kitssupplies.com iklan jual beli tanah CARI INFO IKLAN 2017 : JUAL BELI TANAH MURAH KAVLING Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 DI Bandar Lampung Utara Selatan Barat Timur Tengah : Di Daftar Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 : Bagaimana Cara Hitung Harga Jual Rumah dan Tanah saat Membeli Properti Mengenai cara menghitung harga tanah per meter persegi ada banyak cara salah satunya menggunakan acuan PBB. Kisaran Harga Tanah untuk wilayah Desa & Kota harga tanah 7×25 meter (175 m persegi) Namun cara ini jarang digunakan. Daftar Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 di indonesia terbaru .90 juta maka harga tanah per meter harus di bawah Rp500 ribu per meter .

Tanah Perumahan Dijual tanah kavling di kemiling bandar lampung Tanpa DP cicilan Ringan Bunga Rendah Over kredit tanah hoek, tanah warisan kavling bandar lampung jual rumah di lampung kavlingan murah di bandar lampung jual tanah di lampung selatan harga tanah per meter di bandar lampung harga tanah di lampung timur rumah rumah dijual di metro lampung rumah metro Dijual Tanah Sawah Hadimulyo lampung perumahan beranti kampung hanuyang sertifikat SHM murah di kota metro lampung jual beli Tanah Di Lokasi Aman rumah metro lampungperumahan baru di metro lampung Dijual Tanah Strategis rumah metro Lahan Pekarangan lampung perumahan prasanti metro lampung kredit perumahan di margodadi metro selatan lampung Ganjar Asri Metro Barat.

Cari Harga Beli Tanah Kavling Murah Dijual Di Bandar Lampung Barat timur selatan tengah utara Tanjung Karang Strategis Tanpa DP Over kredit tanah kavling bandar lampung tanah kavling di kemiling bandar lampung jual rumah di lampung kavlingan murah di bandar lampung jual tanah di lampung selatan harga tanah per meter di bandar lampung rumah lampung harga tanah di lampung timur utara selatan barat tengah Bagaimana perkiraan harga tanah per meter bandar lampung ? Jual Tanah Harga Tanah Per Meter : seperti contoh pada harga tanah 7×25 meter (175 m persegi) yang sudah ditanami :- Pohon manggis (umur 10 tahun)- Beberapa pohon pisang- 2 pohon kelapa akan laku pada tahun berikutnya kisaran ukuran tanah 10x15m = Rp. 20jt-an. Kondisi tanah kosong . pada lainnya Per Meter Ukuran 1Meter dengan kisaran Harga 1 juta. begitu juga TANAH GARAPAN harganya 15 sampai 30rb permeter .

  • Harga Tanah di Jl Diponegoro dengan hanga Rp 20 Juta per Meter
  • Tanah Kebun 10 Hektar Murah di Lampung Selatan ( Pasar Natar ) dengan kisaran Pasaran HARGA : Rp 650.000,- / m Luas : 14 Ha Surat : Girik
  • Tanah Kavling Kebun Di pesawaran dengan kisaran Pasaran Harga Rp.16.000,- per meter persegi.
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah bandar lampung sekitar Per Meter Rp634.328/m² Sertifikasi SHM
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah Lampung Tengah hanya dihargai Rp 35.000 per meter.

Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah metro harga tanah permeter di metro lampung tanah di daerah belakang UM metro Rp 150.000 per meter, pusat perbelanjaan Kota Metro 10 menit; Harga 300 ribu per meter persegi

Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah Pringsewu harga tanah permeter di Pringsewu lampung jalur dua empat lajur Jalinbar hanya sekitar Rp 20 ribu per meter per segi / Harga Pasaran Tanah Rp 300 Ribu Per meter Persegi m2

Baca juga:

Tips Cara Menghitung Harga Tanah Permeter M2

Menghitung Harga Tanah Permeter M2 – Mengenal Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dan Fungsinya Cara Perhitungan PBB, BPHTB, dan PPh  NJOTKP NJOP merupakan singkatan dari Nilai Jual Obyek Pajak. Cara  menghitung NJOP PBB dengan rumus = NJOP CARI INFO IKLAN  2017  : JUAL BELI TANAH MURAH KAVLING Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 DI Bandar Lampung Utara Selatan Barat Timur Tengah : Di Daftar Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 : Bagaimana Cara Hitung Harga Jual Rumah dan Tanah saat Membeli Properti Mengenai cara menghitung harga tanah per meter persegi ada banyak cara salah satunya menggunakan acuan PBB. Kisaran Harga Tanah untuk wilayah Desa & Kota harga tanah 7×25 meter (175 m persegi) Namun cara ini jarang digunakan. Daftar Harga Tanah Murah Per meter Persegi m2 di indonesia terbaru  .90 juta maka harga tanah per meter harus di bawah Rp500 ribu per meter .

Cari Harga Beli Tanah Kavling Murah Dijual Di Bandar Lampung Barat timur selatan tengah utara Tanjung Karang Strategis Tanpa DP Over kredit tanah kavling bandar lampung tanah kavling di kemiling bandar lampung jual rumah di lampung kavlingan murah di bandar lampung jual tanah di lampung selatan harga tanah per meter di bandar lampung rumah lampung harga tanah di lampung timur utara selatan barat tengah Bagaimana perkiraan harga tanah per meter bandar lampung ? Jual Tanah Harga Tanah Per Meter : seperti contoh pada harga tanah 7×25 meter (175 m persegi) yang sudah ditanami :- Pohon manggis (umur 10 tahun)- Beberapa pohon pisang- 2 pohon kelapa akan laku pada tahun berikutnya kisaran ukuran tanah 10x15m = Rp. 20jt-an. Kondisi tanah kosong . pada lainnya Per Meter Ukuran 1Meter dengan kisaran Harga 1 juta. begitu juga TANAH GARAPAN harganya 15 sampai 30rb permeter .

Simulasi Cara Menghitung NJOP PBB, BPHTB PPh  NJOTKP Harga Tanah per meter persegi M2 :

  • Misalkan luas tanah Anda : 9 m x 15m = 135 m2
  • Luas bangunan : 7 m x 7 m = 49 m2
  • NJOP tanah : Rp 2.500.000 per meter persegi
  • NJOP bangunan : Rp 4.500.000  per meter persegi
  • Maka total harga tanah adalah : 96 x Rp 2.500.000 = Rp 335.500.000
  • Total harga harga bangunan  : 49 x Rp 4.500.000 = Rp 220.500.000
  • Maka nilai jual rumah Anda adalah : Rp 335.500.000 + Rp. 220.500.000 = Rp 556.000.000

Itu NJOP sedangkan perkiraaan di Lampung Silahkan Hitung Sendiri.

Seperti Contoh Lainnya :

  • Harga Tanah di Jl Kartini dan Raden Inten Rp 20 Juta per Meter ( Tanjung Karang Pusat Kota Bnadar Lampung Ibu Kota Lampung )
  • Tanah Kebun 10 Hektar Murah di Lampung Selatan ( Pasar Natar ) dengan kisaran Pasaran HARGA : Rp 650.000,- / m Luas : 14 Ha Surat : Girik
  • Tanah Kavling Kebun Di pesawaran dengan kisaran Pasaran Harga Rp.16.000,- per meter persegi.
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah bandar lampung sekitar Per Meter Rp634.328/m² Sertifikasi SHM
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah Lampung Tengah hanya dihargai Rp 35.000 per meter.
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah Lampung Timur ( Kota Metro ) harga tanah permeter di metro lampung tanah di daerah  belakang UM metro Rp 150.000 per meter, pusat perbelanjaan Kota Metro 10 menit; Harga 300 ribu per meter persegi
  • Tanah Kisaran Harga Permeter untuk wilayah Pringsewu harga tanah permeter di Pringsewu lampung jalur dua empat lajur Jalinbar hanya sekitar Rp 20 ribu per meter per segi / Harga Pasaran Tanah Rp 300 Ribu Per meter Persegi m2

Baca juga:

Teknik Menghitung Harga Tanah Per Meter Persegi

Teknik Menghitung Harga Tanah Per Meter Persegi – Harga tanah semakin hari memang semakin mahal. Setiap hari ada tanah yang dibangun rumah. Baik dikota maupun didesa harga tanah melambung tinggi. Harga tanah melambung dikarenakan penduduk yang semakin bertambah, lokasi yang strategis untuk usaha, tanah pinggir jalan atau lain sebagainya.

Jika anda ingin menjual tanah jangan sembarangan menentukan harga, bisa-bisa anda rugi dan bisa jadi tanah anda tidak laku karena terlalu mahal. Untuk menghindari hal tersebut anda perlu memerhatikan lokasi, luas, dan kepadatan penduduk. Selain itu anda juga harus tahu bagaimana cara menghitung harga tanah per meter persegi agar taksiran harga tepat.

Banyak cara yang dapat anda gunakan untuk menghitung harga tanah per meter persegi dengan menggunakan acuan PBB. Cara ini jarang sekali digunakan oleh masyarakat sekarang karena bisa rugi dengan hitungan tersebut. Berikut cara perhitungan harga tanah.

Contoh Perhitungan
Bu Tukiem memiliki tanah seluas 20 dan luas bangunan 12 merer persegi. Bu Tukiem ini memiliki anak dan ingin masuk keperguruan tinggi. Karena biaya masuk kuliah mahal maka Bu Tukiem menjual tanahnya ke makelar tanah. Hitunglah harga jual tanah uang tepat juka harga tanah 3.000.000/meter dan harga bangunan sebesar 5.000.000.

Cara menghitung harga tanah per meter persegi
DIK:
Luas tanah 20 meter persegi
Luas bangunan 12 meter persegi
Harga tanah per meter2 3.000.000
Harga Bangunan per meter2 5.000.000

20 x 3.000.000 = 60.000.000
12 x 5.000.000 = 60.000.000
Jumlah = 120.000.000

Ingatlah harga permeter itu anda yang menentukan sesuai minat dan pasaran. Jadi 3 juta diatas bukan menjadi patokan. ini hanya sebagai contoh perhitungan saja.

Kira begitulah cara perhitungan harga tanah per meter persegi yang mudah. Sekarang anda jangan bingung menjual atau membeli tanah dan bangunan, apalagi jika ada seorang makelar tanah. Cara ini sangat mempermudah dalam melakukan bisnis jual beli tanah. Dalam menentukan harga per meter persegi anda melihat lokasi, kepadatan penduduk dan survei tetangga terdekat.

Baca Juga : 

Tips Membeli dan Memilih Tanah Kavling – Bisa jadi dengan alasan dana yang cekak dan tidak mampu membeli rumah baru atau membangun tempat tinggal dalam waktu dekat, menjadi faktor ketertarikan orang untuk membeli tanah kaplingan (kavling) sebagai persiapan untun membangun rumah di kemudian hari ketika uang sudah mencukupi. Apapun tujuan membeli tanah kapling, pastikan anda membeli tanah kavling dengan aman dan harga murah.

 Untuk membeli tanah kavling perlu dipertimbangan dengan matang sebelum membeli tanah kavling supaya anda tidak tertipu, maka dibawah ini, kami memberikan Tips membeli dan memilih tanah kavling, sebagai berikut : 

1. Prediksi kondisi di masa depan.

Anda perkiraan seperti apa kehidupan di area tanah kavling yang akan di jual tersebut apakah semakin ramai dengan perekonmian yang semakin tinggi atau malah sebaliknya semakin sepi kayak hutan, sehingga nilai tanah kavling atau rumah yang akan di bahan tidak akan bernilai, untuk rumah tinggal anda akan hidup sendiridan kalau untuk investasi anda pasti rugi karena harga jual tanahnya pasti rendah.

2. Prediksi perencanaan waktu mulai bangun rumah.

Ini bila tujuan anda membelik tanah kavling adalah berniat untuk di buat tempat tinggal dengan membangun rumah, dan ini masih terkait poin di atas, apakah area sekitar mendukung kehidupan atau ngak, kalau sekiranya semakin kondusif dan ramai makan lanjutkan membeli tanah kapling untuk di bangun hunial tempat di masa mendatang.

3. Mengenal sejarah tanah kapling yang di jual.

Ini sangat penting sebelum anda memutuskan memilih tanah kavling sebelum di beli, hindari tanah kavlingan yang memiliki sejarah atau bekas seperti:

  • Bekas tanah pemakaman.
  • Bekas area pembuangan sampah dan limbah.
  • Bekas area peribadatan.
  • Menurut pengsui entah benar atau ngak, tanah bekas jenis ini banyak memiliki energi negatif, sangat di sarankan mebeli tanah kavling bekas: Kebonan (kebun), Sawah.
  • Gali informasi dari orang sekitar atau aparat desa bila tanah itu sudah berubah bentuk ( sudah di ratakan).

4. Cari tanah yang datar dan posisi yang lebih tinggi.

Ini akan menguntungkan anda membuat saluran air yang lancar, dan mencegah potensi kena banjir duluan. Jadi hindari tanah kavling pada posisi terendah atau cekungan serta kemiringan yang terlalu tajam.

5. Kroscek adakah pasilitas umum pendukung kehidupan.

Belilah tanah kavling yang di jual dengan kepastian akan keterediaan fitur fitur pendukung kehidupan sehari hari seperti:

  • Adanya air bersih.
  • Tersedian sarana ibadah.
  • Sarana sosial.
  • Sarana pendidikan.
  • Tempat berobat.
  • Mungkin saat ini belum ada, namun harus di prediksi pasti bahwa beberapa tahun ke depan sarana dan pra sarana terssbut pasti ada.

6. Perhatikan kondisi jalan hingga depan tanah kavling.

Pastikan penjual tanah kapling menyediakan akses jalan minimal muat mobil simpangan tanpa harus berhenti bergantian atau sekitar 5 ~ 6 meteran.

Inilah beberapa tips membeli dan memilih tanah kavling agar tujuan investasi anda jelas dan tepat. Semoga artikel dari kami bermanfaat. Terima kasih.

Baca Juga : 

Trik Memilih Tanah untuk Tujuan Investasi – Agar untung dan tidak rugi sewaktu di jual kembali, itulah prinsip utama yang selalu dipegang oleh para investor. Sekali menjual dia akan mendapatkan banyak keuntungan hal ini tak pelak bisa terjadi karena harga jual tanah selalu mengalami kenaikan dari tahun ke tahun. Akan tetapi dengan semakin kompleksnya berbagai faktor dan permasalahan properti dewasa ini anda harus jeli bila ingin untuk bermain investasi properti agar selalu untung ketika menjualnya kembali. Agar tidak buntung apalagi tertipu maka ada beberapa hal hal penting yang harus di simak sebelum misi anda membeli tanah untuk tujuan menyimpan dan menjual di waktu yang akan datang.

Banyak kriteria bagaimana melihat prospek dan potensi tanah apakah menguntungkan bila di jadikan sebagai properti investasi atau malah sebaliknya yaitu rugi bila tanah itu di jual kembali, oleh karenanya sebelum membali lahan kosong perhatikan dulu hal hal di bawah ini atau anda dapat mengikuti Trik Memilih Tanah untuk Tujuan Investasi , sebagai berikut :

1. Posisi lahan(tanah).

Banyak referensi yang bisa menjadi acuan dalam memilih rumah yang prospektif dan menjanjikan cari data atau listingnya dari iklan koran, tv atau online di internet, buat list dari beberapa lokasi tanah yang di jual dan tentukan yang paling potensial dan menguntungkan untuk investasi masa depan.

2. Lebih detail menggali potensi tanah yang di jual.

Kalau sudah mengerucut pada satu atau dua pilihan maka lakukan investigasi lebih jauh lagi yang meliputi:

  • Termasuk tanah produktif atau tidak.
  • Menghitung perkiraan kenaikan harga tanah di masa mendatang dengan mempelajari histori kenaikan harga tanah di tahun yang lalu cenderung naik, turun atau tetap.
  • Mempelajari akses jalan, kedekatan dengan fasiltas umum.
  • Mempelajari program pemerintah kedepan yang mempengaruhi harga tanah tsb.
  • Dll.

3. Status sertifikat tanah.Trik Memilih Tanah untuk Tujuan InvestasiHal ini yang harus pasang mata sangat teliti dan detail, beberapa hal yang berkaitan dengan surat surat tanah adalah:

  • Keaslian sertifikat dengan melakukan kroscek ke badan pertanah negara.
  • Status sertipikat shm, hgb atau petok b.
  • Cek PBB lancar atau ada tunggakan.
  • Nama pemilik atas nama penjual langsung atau orang lain.
  • Dalam hal surat surat legalitas sangat di sarankan mengkonsultaikan dengan notaris yang lebih berpengalaman.

4. Pastikan bukan tanah yang sedang di perebutkan.

Membeli tanah dengan tujuan investasi maka lahan yang di jual itu harus bebas dari sengketa artinya tidak sedang dalam sengketa seperti tanah warisan yang belum di pecah, pemilik keluarga broken atau sertifikatnya sedang ” di sekolahin ke bank”. Hal ini akan menyebabkan kerugian di kemudian hari, jadi waspada dan kroscek 100% status tanahnya.

5. Melakukan penawaran “nyantai”.

Untuk mendapatkan tanah untuk investasi dengan harga murah maka lakukan strategi tarik ulur (nyantai) janga terlalu menggebu gebu, lakukan penawaran wajaR dan jangan terlihat sangat membutuhkan tanah tsb (walaupuN sebenarnya iya) untuk melakukan tekanan pada penjual agar tidak memasang harga mahal.

6. Kalau cocok maka lakukan “pembelian bersyarat”.

Maksudnya adalah bila ada kesepahaman harga jual beli, maka sebagai pembeli harus mengajukan persyaratan jual beli di atas surat perjanjian bermaterai yang meliputi:

  • Komitmen membantu proses balik nama.
  • Komitmen penyerakan surat surat termasuk memberikan akses penuh meminjam surat pendukung seperti ktp, kk, akte nikah dll.
  • Dan syarat lain yang di perlukan.

7. Jangan melakukan pembayaran 100%.

Ini masih ada kaitannya dengan point di atas, agar penjual komitmen dan terikat dengan perjanjian syarat yang di ajukan pembeli, maka lakukan pelunasan ketika proses akad jual beli di notaris untuk lebih amannya.

Baca Juga :