Cara Bisnis Tanah Menguntungkan Bagi Pemula – Bisnis tanah merupakan bisnis yang sangat menguntungkan dalam jangka panjang dikarenakan Populasi manusia di bumi ini semakin bertambah sehingga di butuhkan lahan untuk dijadikan tempat tinggal yang nyaman. Fakta yang mengejutkan bahwa harga lahan untuk ukuran rumah sangat lah melambung tinggi dan mahal, khususnya yang berlokasi di kota- kota Harga tanah akan semakin tinggi.

Menjalankan usaha di bidang tanah sanga cocok buat Anda. Jika anda hendak memulai bisnis jual tanah kavling,ada beberapa hal yang harus anda persiapkan. Selain mempersiapkan modal jual tanah kavling, anda harus mempersiapkan diri terlebih dahulu. Niat yang bulat dan teguh merupakan modal utama untuk memulai bisnis jual tanah kavling ini. mengingatnya banyaknya pesaing dibifang properti yang sama.

Cara Memulai Bisnis Tanah Kavling Meskipun terkesan sangat mudah seperti proses jual beli pada umumnya, namun bisnis jual beli tanah kavling tidak bisa anda anggap sepele. Supaya mendapat keuntungan ada beberapa cara yang harus diperhatikan dalam bisnis tanah ini yaitu:

  1. Temukan Lokasi Strategis.
    Tempat yang strategis menjadi daya tarik tersendiri, yang membuat nilai jual tanah pun semakin tinggi dan dapat keuntungan yang besar bagi anda.
  2. Teliti kelengkapan surat-surat tanah.
    Jangan Sampai tanah yang anda jual berada dalam sengketa, karena anda akan merugi dan dapat menghambat kelangsungan bisnis jual beli tanah yang anda jalani
  3. Membuat Desain Kavling dengan baik.
    anda dapat membuat denah kavling dengan tanah yang bagus, lokasi tanah akan mempengaruhi nilai jual tanah, jika anda sudah membuat denah tanah kavling dengan baik, maka anda dapat menentukan harga tanah kavling sesuai dengan lokasi dan tanahnya.
  4. Kerjasama dengan Agen atau Broker
    Cari lah Agen atau Notaris yang terkenal/ terpercaya agar usaha anda dapat berjalan dengan baik dan dapat membantu anda memastikan status tanah dan pembuatan sertifikat sebelum dilakukan proses jual beli.
  5. Bangun Kepercayaan
    Kejujuran akan menimbulkan rasa kepercayaan pembeli kepada penjual sehingga dapat menjadi modal utama dalam bebisnis.

Keuntungan Investasi tanah Kevling
Tanah Kavlingan merupakan lahan yang belum didirikan sebuah bangunan. Dalam bisnis ini anda harus banyak bersabar, karena bisnis ini merupakan jenis bisnis investasi. Dengan adanya kesabaran maka akan menjadi dana pensiun di hari tua anda nanti.

Namun dalam jenis bisnis investasi tanah kavlingan tidak semuanya berjalan dengan bagus, namun ada kekurangan juga, kekurangan nya itu adalah dari sisi pemasukan. Kalau dipikir-pikir lahan kosong, apa yang mau di hasilkan dari sana. Bila anda memiliki modal yang banyak, bangunlah sebuah bangunan yang sesuai dengan suasana disekitar. Seperti misalnya berdekatan dengan lingkungan Peguruan Tinggi, Manfaatkan lokasi tersebut dengan membangun sebuah Ruko/Kos-kosan, investasi itu dijamin akan menjadi peluang bisnis yang menggiurkan.

Daftar Tanah Termahal di Kota Indonesia – Lahan ataupun tanah di kota-kota yang ada di Indonesia semakin hari semakin naik harganya, salah satu penyebabnya adalah semakin sempit dan semakin sedikit lahan ditambah dengan pertambahan penduduk yang sangat pesat. Tidak heran jika lahan strategis disuatu kota pasti sudah ada pemiliknya. Semakin strategis lahan tersebut maka semakin mahal pula lahan tersebut, sehingga mengakibatkan lahan tersebut semakin diburu atau diincar oleh para pengembang.

Dari data yang telah kita peroleh, inilah daftar tanah termahal di kota Indonesia berdasarkan index tanah yang ada di Indonesia. Mari kita intip dahulu, kota yang lahannya termahal dimulai dari yang paling murah sampai paling mahal.

1. Medan

Medan sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia dengan pertumbuhan ekonomi yang sangat pesat. sehingga membuat harga tanah per meter perseginya mencapai Rp7.9 dengan fluktuasi mencapai 9 % per tahun.

2. Kendari

Walaupun kota Kendari terletak di sisi timur dari Indonesia, Kota kendari menjadi kota yang selanjutnya dengan harga tanah mencapai Rp9,3 juta per meter perseginya dengan fluktuasi mencapai 4 % per tahun.

3. SamarindaSamarindaDengan perekonomian yang semakin baik dan semakin  berkembang, kota Samarinda memiliki harga tanah per meter perseginya sebesar Rp 10,3 juta dengan tingkat fluktuasi mencapai 7 % per tahun.

4. Bogor

Bogor memiliki harga tanah yang kurang lebih sama dengan balikpapan dengan harga Rp 11 juta dengan fluktuasi 19 % per tahun

5. Balikpapan

Kali ini bergeser ke Borneo atau Kalimantan dimana harga lahan di kota Balikpapan  mencapai Rp 11 juta dengan fluktuasi 18 % per tahun

6. Bekasi

Kembali lagi ke daerah Jabodetabek, harga lahan dikota Bekasi ini dinilai dengan per meter perseginya mencapai Rp 14,2 juta dengan fluktuasi 8 % per tahun

7. Semarang

Kali ini kita bergeser ke Provinsi Jawa Tengah yaitu Semarang. Harga tanah di kota Semarang ini sudah mencapai harga Rp14,8 juga per meter persegi dengan fluktuasi sebesar
15 %.

8. Depok

Masih di daerah seputaran Jabodetabek, pada posisi ini di duduki oleh kota depok dengan harga tanah per meter perseginya mencapai Rp15,2 juta yang tidak beda jauh dengan kota Tangerang dengan fluktuasi sebesar 8 %.

9. Tangerang

Kota Tangerang menduduki posisi ke empat termahal dengan harga tanah per meter perseginya mencapai Rp 15,9 juta dengan fluktuasi mencapai 10 %.

10. ManadoManadoTernyata di posisi ke tiga harga tanah termahal diduduki oleh kota Manado dengan harga Rp16 juta per meter persegi.

11 Surabaya

Kota dengan harga tanah termahal kedua adalah kota Surabaya. Harga tanah di kota Surabaya tidak jauh beda dengan di Jakarta dimana harga tanah per meter persegi di Surabaya berkisar Rp21 juta dengan fluktuasi 8 %.

12. Jakarta

Sedangkan Untuk  Kota Jakarta menduduki peringkat pertama kota dengan harga tanah termahal dimana harga tanah di Ibu kota tersebut sudah menembus angka Rp24,6 juta per meter persegi dengan fluktuasi 13 %.

Untuk ulasan artikel daftar tanah termahal di Kota Indonesia berdasarkan survey dari Badan Pertahanan Nasional. Jika untuk daerah yang berada di tepi kota besar masih belum begi melonjak. Terima kasih telah mengunjungi website kami, untuk informasi lain silahkan dibaca panduan kami yang lain mengenai tanah.

Baca Juga : 

Harga Tanah di kawasan Emas Semarang Naik Tajam – Lahan kosong di kawasan segitiga emas di Kota Semarang semakin diincar oleh kalangan investor untuk pengembangan sektor properti, kawasan pusat belanja sehingga mengakibatkan harga tanah dikawasan tersebut naik tajam bagaikan rokek dan kini mampu menembus harga yang super gila yaitu Rp100 juta per meter persegi.

Untuk kawasan yang disebut-sebut sebagai kawasan segitiga emas di Kota Semarang oleh pengembang, mencakup JL Gajahmada- Jl Pemuda- Jl Pandanaran hingga bertemu di kawasan Simpanglima Semarang. Bahkan belakangan ini lahannya semakin terbatas, setelah diserbu oleh para pengembangan untuk membangun perhotelan, perkantoran, apartemen dan mall terpadu yang akan menjadi salah satu ikon dari kota semarang.JL Gajahmada- Jl Pemuda- Jl PandanaranDi sepanjang jalan Pandanaran mulai ujung bundaran Tugumuda hingga kawasan Simpanglima harga tanahnya paling tinggi bisa mencapai Rp100 juta lebih per meter persegi dari sebelumnya dua tahun lalu masih pada posisi Rp50 juta per meter persegi, sedangkan jalan protokol lainnya seperti jalan Gajahmada per meter persegi masih sekitar Rp50 juta dan jalan Pemuda harga tanah kini sudah mencapai di atas Rp50 juta per meter persegi.

Kawasan tersebut kini semakin dikenal menjadi kawasan segitiga emas di Kota Semarang oleh para pengembang dan sangat diminati oleh  para invetor, terutama untuk pengembangan usahanya di sektor properti baik itu di bidang perhotelan, pusat belanja seperti MALL, perkantoran, kondotel sampai apartemen yang saling menyatu sama lain.

Untuk para pengembang selama ini masih melirik kawasan pusat Kota Semarang dan kini mulai berebut lahan di kawasan segitiga emas, mengingat kawasan ini merupakan pusat jantung bisnis di ibukota Jateng ini, dan pertumbuhan perdagangan semakin pesat dalam beberapa tahun terakhir.

Menurut salah satu pengembang, “Bila sebuah kawasan pertumbuhan bisnis semakin cepat, maka dapat dipastikan akan diikuti oleh pertumbuhan gedung perkantoran (office building), bahkan untuk mendukung ekspansi usahanya yang tumbuh, perusahaan akan membutuhkan space ruang perkantoran yang memadai,” tuturnya.

Banyak perusahaan yang berlomba-lomba untuk membeli tanah di kawasan segitiga emas tersebut, padahal harga tanah di kawasan Emas Semarang naik tajam tetapi masih saja para pengembang itu berlomba-lomba untuk membelinya, karena menurut pengamat mereka, harga tanah tersebut akan semakin naik bila dibiarkan 3 tahun mendatang.

Jadi, bagi anda yang sedang melirik kawasan segitiga emas di semarang agar bergerak lebih agresif karena banyak pesaing dan banyak perusahaan yang berusaha mendapatkan kawasan emas tersebut. Tunggu lagi update lanjutan informasinya ya. Terima Kasih sudah berkunjung di website kami, semoga bermanfaat.

Baca Juga : 

Kisaran Harga Tanah di Semarang – Harga tanah-tanah di Indonesia khususnya pada kota-kota besar pada tahun 2017 ini diprediksikan akan naik 10 hingga 20 persen pasalnya pemerintah sedang genjar membangun infrastruktur di semua kota di Indonesia. Sedangkan untuk tren lokasi rumah, saat ini yang tengah marak diburu calon pembeli yakni disisi bagian selatan dan barat Kota Semarang.

Harga tanah dan bangunan juga dipengaruhi oleh lokasi tanah yang dipilih oleh pengembang untuk pembangunan perumahan. Karena lokasi tanah yang semakin strategis atau dekat dengan pusat bisnis dan tengah kota akan semakin mahal karena dinilai mempunyai aspek yang sangat memudahkan untuk menjangkau semua tempat.

Untuk saat ini  kisaran harga tanah di Semarang, khususnya yang berada di tepi kota semarang adalah Rp 2 juta per meter, sementara untuk daerah tengah Kota Semarang biasanya akan dipatok harga Rp 3 sampai 4 juta. Jadi, bagi para investor tanah yang sedang berburu tanah untuk investasi mulai melirik daerah tepi kota semarang karena selain harga tanahnya yang lebih murah dan terjangkau, pembangunan di kota semarang juga dapat merata karena pembangunan akan dilakukan di tepi kota semarangKisaran Harga Tanah di SemarangMenurut salah satu pengamat tanah di Indonesia, untuk meminimalisir lokasi tanah yang dibangun, pengembang memilih membangun rumah vertikal. Alasannya karena efisiensi tanah yang dibutuhkan serta lebih menghemat biaya pembangunan.

Sementara itu, menurut Wakil Ketua Bidang Promosi, Humas, dan Publikasi DPD REI Jateng, Dibya K Hidayat mengatakan di awal tahun 2017 ini harga rumah yang ditawarkan dalam pameran REI Expo yang saat ini digelar di Atrium Mal Ciputra Semarang tidak mengalami kenaikan.

“Kami pastikan harga rumah tidak naik untuk awal Expo kalo ini, harga yang ditawarkan setiap pengembang rata-rata masih sama dengan tahun sebelumnya. Sehingga masyarakat yang hendak membeli hunian masih bisa mendapatkan rumah dengan harga lama,” tegas Dibya.

Demikian untuk Kisaran Harga Tanah di Semarang yang dapat dilihat ataupun diperhatikan jika anda ingin membeli tanah yang ada di Semarang. Tunggu lagi update lanjutan informasinya ya. Terima Kasih sudah berkunjung di website kami, semoga bermanfaat.

Baca Juga : 

 

Harga Tanah di Bali – Besarnya permintaan membuat bisnis lahan di pulau Dewata ini tengah laris. Dari tahun ke tahun harga tanah di pulau dewata ini semakin naik karena di pulau dewata ini menjadi salah satu tempat wisata yang banyak dikunjungi oleh wisatawan mancanegara.  Sehingga pembangunan di pulau dewata pun begitu gencar dilakukan untuk mendukung daerah wisata tersebut.

Semakin meningkatnya permintaan jasa hotel di Bali membuat harga lahannya yang ada di wilayah tersebut semakin mahal. Saat ini, kisaran harga jual tanah di sana mencapai angka Rp 10 – Rp 15 juta per meter persegi. tanah di bali“Selama semester I 2012 harga tanah di Bali rata-rata naik 28 persen dibandingkan periode yang sama pada tahun lalu,” jelas, Matthew Georgeson, Managing Partner Elite Haven lembaga riset properti Knight Frank.  Menurut dia, untuk kawasan Legian, Petitenget dan Batu Belig, harga penawaran rata-rata untuk kavling tanah berstatus hak milik di lokasi bukan daerah pesisir pantai selama semester I-2012 naik sekitar 33% sampai 36%.

Minimnya tanah di daerah Petitenget, menurut Matthew, membuat pengembang harus mengeluarkan dana investasi dengan modal yang cukup besar. “Saat ini, harga tanahnya Rp10 juta sampai dengan Rp15 juta per meter persegi. Kebanyakan kavling tanah ditawarkan dengan status kepemilikan sewa. Sangat sulit menemukan properti yang ditawarkan dengan status tanah hak milik,” paparnya.

Dalam kesempatan terpisah, pengamat properti Dewa Selawa mengatakan, bisnis lahan di Bali memang sedang laris. Jika lokasinya strategis, pasti diminati investor baik di perkotaan dan daerah yang sudah padat, sehingga harga tanahnya terus melambung.

“Harga tanah terus meningkat dari Rp150 juta per are (tanah jadi siap bangun) pada tahun lalu, sekarang menjadi Rp200 juta. Bahkan ada tanah dengan lokasi strategis dijual sampai tiga kali lipat,” ujarnya.

Dewa menyatakan investasi di kawasan pengembangan Gatot Subroto Barat, Sunset Road, Mahendradatta selama dua tahun sudah meraup keuntungan berlipat-lipat. “Di Denpasar sudah sulit mencari tanah dengan harga di bawah Rp200 juta per are dan setahun lalu masih banyak yang menjual tanah per arenya Rp100 juta sampai Rp150 juta,” tuturnya.

Baca Juga :