Daftar Tanah Termahal di Kota Indonesia – Lahan ataupun tanah di kota-kota yang ada di Indonesia semakin hari semakin naik harganya, salah satu penyebabnya adalah semakin sempit dan semakin sedikit lahan ditambah dengan pertambahan penduduk yang sangat pesat. Tidak heran jika lahan strategis disuatu kota pasti sudah ada pemiliknya. Semakin strategis lahan tersebut maka semakin mahal pula lahan tersebut, sehingga mengakibatkan lahan tersebut semakin diburu atau diincar oleh para pengembang.

Dari data yang telah kita peroleh, inilah daftar tanah termahal di kota Indonesia berdasarkan index tanah yang ada di Indonesia. Mari kita intip dahulu, kota yang lahannya termahal dimulai dari yang paling murah sampai paling mahal.

1. Medan

Medan sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia dengan pertumbuhan ekonomi yang sangat pesat. sehingga membuat harga tanah per meter perseginya mencapai Rp7.9 dengan fluktuasi mencapai 9 % per tahun.

2. Kendari

Walaupun kota Kendari terletak di sisi timur dari Indonesia, Kota kendari menjadi kota yang selanjutnya dengan harga tanah mencapai Rp9,3 juta per meter perseginya dengan fluktuasi mencapai 4 % per tahun.

3. SamarindaSamarindaDengan perekonomian yang semakin baik dan semakin  berkembang, kota Samarinda memiliki harga tanah per meter perseginya sebesar Rp 10,3 juta dengan tingkat fluktuasi mencapai 7 % per tahun.

4. Bogor

Bogor memiliki harga tanah yang kurang lebih sama dengan balikpapan dengan harga Rp 11 juta dengan fluktuasi 19 % per tahun

5. Balikpapan

Kali ini bergeser ke Borneo atau Kalimantan dimana harga lahan di kota Balikpapan  mencapai Rp 11 juta dengan fluktuasi 18 % per tahun

6. Bekasi

Kembali lagi ke daerah Jabodetabek, harga lahan dikota Bekasi ini dinilai dengan per meter perseginya mencapai Rp 14,2 juta dengan fluktuasi 8 % per tahun

7. Semarang

Kali ini kita bergeser ke Provinsi Jawa Tengah yaitu Semarang. Harga tanah di kota Semarang ini sudah mencapai harga Rp14,8 juga per meter persegi dengan fluktuasi sebesar
15 %.

8. Depok

Masih di daerah seputaran Jabodetabek, pada posisi ini di duduki oleh kota depok dengan harga tanah per meter perseginya mencapai Rp15,2 juta yang tidak beda jauh dengan kota Tangerang dengan fluktuasi sebesar 8 %.

9. Tangerang

Kota Tangerang menduduki posisi ke empat termahal dengan harga tanah per meter perseginya mencapai Rp 15,9 juta dengan fluktuasi mencapai 10 %.

10. ManadoManadoTernyata di posisi ke tiga harga tanah termahal diduduki oleh kota Manado dengan harga Rp16 juta per meter persegi.

11 Surabaya

Kota dengan harga tanah termahal kedua adalah kota Surabaya. Harga tanah di kota Surabaya tidak jauh beda dengan di Jakarta dimana harga tanah per meter persegi di Surabaya berkisar Rp21 juta dengan fluktuasi 8 %.

12. Jakarta

Sedangkan Untuk  Kota Jakarta menduduki peringkat pertama kota dengan harga tanah termahal dimana harga tanah di Ibu kota tersebut sudah menembus angka Rp24,6 juta per meter persegi dengan fluktuasi 13 %.

Untuk ulasan artikel daftar tanah termahal di Kota Indonesia berdasarkan survey dari Badan Pertahanan Nasional. Jika untuk daerah yang berada di tepi kota besar masih belum begi melonjak. Terima kasih telah mengunjungi website kami, untuk informasi lain silahkan dibaca panduan kami yang lain mengenai tanah.

Baca Juga : 

Harga Tanah di kawasan Emas Semarang Naik Tajam – Lahan kosong di kawasan segitiga emas di Kota Semarang semakin diincar oleh kalangan investor untuk pengembangan sektor properti, kawasan pusat belanja sehingga mengakibatkan harga tanah dikawasan tersebut naik tajam bagaikan rokek dan kini mampu menembus harga yang super gila yaitu Rp100 juta per meter persegi.

Untuk kawasan yang disebut-sebut sebagai kawasan segitiga emas di Kota Semarang oleh pengembang, mencakup JL Gajahmada- Jl Pemuda- Jl Pandanaran hingga bertemu di kawasan Simpanglima Semarang. Bahkan belakangan ini lahannya semakin terbatas, setelah diserbu oleh para pengembangan untuk membangun perhotelan, perkantoran, apartemen dan mall terpadu yang akan menjadi salah satu ikon dari kota semarang.JL Gajahmada- Jl Pemuda- Jl PandanaranDi sepanjang jalan Pandanaran mulai ujung bundaran Tugumuda hingga kawasan Simpanglima harga tanahnya paling tinggi bisa mencapai Rp100 juta lebih per meter persegi dari sebelumnya dua tahun lalu masih pada posisi Rp50 juta per meter persegi, sedangkan jalan protokol lainnya seperti jalan Gajahmada per meter persegi masih sekitar Rp50 juta dan jalan Pemuda harga tanah kini sudah mencapai di atas Rp50 juta per meter persegi.

Kawasan tersebut kini semakin dikenal menjadi kawasan segitiga emas di Kota Semarang oleh para pengembang dan sangat diminati oleh  para invetor, terutama untuk pengembangan usahanya di sektor properti baik itu di bidang perhotelan, pusat belanja seperti MALL, perkantoran, kondotel sampai apartemen yang saling menyatu sama lain.

Untuk para pengembang selama ini masih melirik kawasan pusat Kota Semarang dan kini mulai berebut lahan di kawasan segitiga emas, mengingat kawasan ini merupakan pusat jantung bisnis di ibukota Jateng ini, dan pertumbuhan perdagangan semakin pesat dalam beberapa tahun terakhir.

Menurut salah satu pengembang, “Bila sebuah kawasan pertumbuhan bisnis semakin cepat, maka dapat dipastikan akan diikuti oleh pertumbuhan gedung perkantoran (office building), bahkan untuk mendukung ekspansi usahanya yang tumbuh, perusahaan akan membutuhkan space ruang perkantoran yang memadai,” tuturnya.

Banyak perusahaan yang berlomba-lomba untuk membeli tanah di kawasan segitiga emas tersebut, padahal harga tanah di kawasan Emas Semarang naik tajam tetapi masih saja para pengembang itu berlomba-lomba untuk membelinya, karena menurut pengamat mereka, harga tanah tersebut akan semakin naik bila dibiarkan 3 tahun mendatang.

Jadi, bagi anda yang sedang melirik kawasan segitiga emas di semarang agar bergerak lebih agresif karena banyak pesaing dan banyak perusahaan yang berusaha mendapatkan kawasan emas tersebut. Tunggu lagi update lanjutan informasinya ya. Terima Kasih sudah berkunjung di website kami, semoga bermanfaat.

Baca Juga : 

5 Lokasi Investasi Tanah yang Patut Dilirik dan Dipelajari – Berinvestasi pada tanah bisa disebut juga terkait dengan bisnis properti. Bedanya hanya pada objeknya. Tanah baru sebatas lahan tanpa ada bangunan di atasnya. Beda sama properti yang sudah menjadi satu antara tanah dan bangunan.

Sebelum berminat untuk mengembangbiakkan duit anda lewat berinvestasi tanah, ada baiknya kenali dulu jenis-jenis tanah untuk investasi. Setidaknya bisa menjadi patokan dalam membeli tanah. Ada 5 lokasi investasi tanah yang patut dilirik dan dipelajari oleh anda para calon investor tanah. Kelima lokasi adalah :

1. Tanah yang  belum berprospek pembangunanTanah yang  belum berprospek pembangunanJenis tanah ini belum masuk dalam rencana tata ruang yang spesifik. Misalnya saja, apakah untuk kawasan industri atau pemukiman. Maka itu membeli tanah jenis ini sifatnya spekulatif, tapi harganya lebih miring. Jika prediksi anda tepat maka di kawasan itu dibangun permukiman, pusat industri, dilewati jalan, atau pembangunan infrastruktur. Dan otomatis maka harga tanah merangkak naik. Begitu pun sebaliknya jika prediksi meleset. Harga tanah bakalan tetap statis.

Perkiraan harga tanah ini adalah sekitar Rp 150.000/mtr – Rp. 3000.000/mtr

2. Tanah yang berada di lokasi strategis

Biasanya lokasinya dekat dengan pusat kota, ada akses jalan raya, sudah terbangun infrastruktur, tersedia fasilitas umum dan sosial. Harganya pasti mahal dibanding tanah yang belum ada prospek pembangunan. Artinya menanamkan tanah di lokasi strategis butuh modal yang besar.

Perkiraan harga tanah ini adalah sekitar Rp 300.000/mtr – Rp. 600.000/mtr

3. Tanah idealTanah idealMaksudnya tanah ideal adalah dari luasannya. Maksudnya, ada rumus ideal dalam menentukan bentuk tanah yang ideal. Kebanyakan patokannya adalah lebar tanah di kisaran 40-75 persen. Konkretnya, tanah ideal itu yang berukuran 12X20 meter persegi, 8X18 meter persegi, 12X20 meter persegi, dan lain-lain. Tanah dengan ukuran itu sempurna untuk didirikan bangunan. Lebih-lebih jika bentuk tanahnya trapesium yang banyak dicari orang.

Perkiraan harga tanah ini adalah sekitar Rp 500.000/mtr –  Rp 1.000.000/mtr

4. Patokan tambahan

Ada unsur lainnya yang menjad patokan dalam memilih lokasi tanah yang bagus. Sebut saja kemiringan tanah, kepadatan tanah, lingkungan sekitar, dan sebagainya.

Perkiraan harga tanah ini adalah sekitar Rp. 500.000/mtr – Rp. 750.000/mtr

5. Pertimbangan tipe tanah kavling

Setelah tahu patokan dalam memilih tanah, pertimbangan lainnya adalah melihat tipe tanah kavling yang sesuai dengan letak dan posisinya terhadap lingkungan sekitar. Dalam buku “Menjadi Kaya melalui Properti” karya pengamat properti Panangian Simanungkalit, dibeberkan enam tipe tanah kavling.

Perkiraan harga tanah kavlingan ini adalag sekitar Rp. 200.000/mtr – Rp. 500.000/mtr

Nah, sudah tau kan ada beberapa faktor atau 5 Lokasi Investasi Tanah yang Patut Dilirik dan Dipelajari dengan baik-baik jika anda ingin menjadi investor tanah. Karena jika anda beruntung dan mendapatkan harga tanah yang murah kemudian tiba saaatnya saat anda ingin menjual tanah tersebut harganya bisa melambung tinggi sampai 10 kali lipat. Terima kasih telah mengunjungi website kami, untuk informasi lain silahkan dibaca panduan kami yang lain mengenai tanah.

Baca Juga : 

Harga Tanah Daerah Medan dan Sekitarnya – Dari Tahun ke tahun harga tanah di kota kesayangan kita yaitu Medan memang sangat unik sekali, tidak ada patokan nya, di setiap jalan berbeda-beda walaupun daerah tersebut berdekatan tapi perbandingan harganya bisa jauh sekali. Ditambah parah lagi dengan ada saja yang berani beli atau mengocek kantong yang begitu dalam dengan membeli harga yang tinggi padahal di daerah tersebut kadang belumlah ada seharga demikian tinggi.

Misalanya, saya berikan sedikit contoh kepada anda seperti di daerah polonia malah bisa tembus harga Rp.60 juta / meter dan itu pun tidak ada yang mau menjual, padahal sudah ada pembelinya. Belum lagi untuk kawasana yang menurut ramalam atau peng sui mempunyai tanah Hock maka bisa dipastikan pemilik tanah tersebut pastilah akan membuka harga setinggi langit sehingga semua itu kelihatan seperti tidaklah wajar.

Berikut sekilas informasi tentang Harga Tanah Daerah Medan dan Sekitarnya, yaitu :

1. Jl. S.Parman dimulai dari simpang apartment cambridge sampai dengan lampu merah Jl. Kejaksaan harga di seputaran daerah tersebut berkisar dari Rp. 25 juta – 30 juta/m2

2. Jl. Gajah Mada dimulai dari simpang Jl. Iskandar Muda hingga simpang Apartment Cambridge , harga di seputaran daerah ini berkisar antara Rp. 35 juta -40 juta/m2

3. Jl. Gajah mada dimulai dari simpang Jl. Iskandar Muda hingga simpang Jl. Darussalam, harga berkisar antara Rp. 20 juta – 25 juta/m2

4. Jl. Sei Batang Hari dimulai dari simpang jalan Jl. Darussalam hingga simpang Jl. Titi Papan / Jl. Sei Ular Baru, harga berkisar Rp. 20 juta-an/ m2

5. Jl. Sei Batang Hari dimulai dari simpang Jl.Titi Papan hingga simpang Jl. Kapten Muslim, harga berkisar Rp. 7 juta – 12 juta /m2, semakin ke arah simpang Jl. Kapten Muslim maka harga tanah menjadi lebih murah.

6. Jl. Mongonsidi sekitar HERMES Plaza, berkisar antara 13 juta – 25 juta / m2

Mongonsidi sekitar HERMES Plaza7. Jl. Jamin Ginting dari simpang USU sampai dengan Fly Over harga pasaran pinggir jalan berkisar Rp. 5juta -6 juta /m2

8. Jl. Raya marelan dari simpang Jl. Titi Papan ( simpang Mandiri Supermarket ) hingga ke pasar 5 marelan, harga tanah mulai dari Rp. 6 juta/ m2

9. Jl. Raya Marelan daerah tanah 600, harga mulai Rp. 4juta/m2

Demikian sebagian dari harga tanah di kota Medan dan sekitarnya. Tunggu update lanjutan informasinya ya. Terima Kasih sudah berkunjung di website kami, semoga bermanfaat.

Baca Juga : 

Harga Fantastis Tanah di Inti Kota Medan – Kenaikan harga tanah di pusat-pusat kota di Medan tak lepas dari booming properti pada dekade terakhir. Mulai dari pusat perbelanjaan, sarana pendidikan, perkantoran maupun rumah sakit. Lonjakan harga tanah ini pun tak lepas dari adanya booming demografi di pusat-pusat kota, yang dianggap sebagai tempat perputaran transaksi keuangan, pusat bisnis dan kegiatan ekonomi.

Apalagi Kota Medan sebagai ibukota propinsi Sumatera Utara sekaligus kota terbesar ketiga di Indonesia, adalah magnet besar bagi migrasi penduduk dari desa ke kota dari daerah sekitarnya. Semakin sempitnya lahan di pusat-pusat kota menyebabkan harga tanah di Medan melambung sangat tinggi. Bahkan di inti kota seperti Jalan Balai Kota, Jalan Kesawan, Jl. Perintis Kemerdekaan dan Jl. Thambrin harga tanahnya bisa mencapai harga titik tertinggi yaitu Rp 200 juta per meter nya. Yang lebih fantastis, daerah segitiga emas Wisma BII, Jalan Diponegoro misalnya, kabarnya harga tanah lebih dari Rp 200 juta per meter.Harga Fantastis Tanah di Inti Kota MedanUntuk kenaikan harga tanah di kota medan ini tak ditentukan oleh faktor tunggal. Baik itu dimana saja lokasinya, harga tanah cenderung naik harganya tiap tahun. Fakta umum tentang harga tanah ini memang belaku universal. Selama ini tercatat faktor kenaikan harga tanah paling umum disebabkan letak lokasinya. Karena itu bisa dipahami semakin strategis lokasi tanah, semakin tinggi pula harganya.

Selain letak lokasi yang strategis dan berada di inti kota, pertimbangan lain seperti view lingkungan sekitar, kenyamanan kawasan, tingkat kepadatan dan lainnya, cenderung juga mempengaruhi harga tanah tersebut. Biasanya, bila kawasan seputar tanah tersebut sarat pengembangan, banyak perumahan atau proyek properti lainnya dibangun dengan sendirinya harga tanah di sekelilingnya pun mengalami kenaikan signifikan.

Selain kedua poin diatas, ada juga poin yang tak kalah pentingnay yaitu akses jalan untuk masuk  atau menuju lokasi tanah juga merupakan faktor yang mempengaruhi dari nilai sebuah tanah. Jalan lebar dan tidak menikung tajam yang melintasi sebidang tanah berdampak langsung pada tingginya harga. Jalan lebar lazimnya nya menjadi daya tarik tersendiri untuk mengembangkan pusat keramaian, perkantoran, perniagaan dan lainnya. Di samping itu, jalan lebar yang menjadi akses ke sebidang tanah berdampak positif bagi kelancaran serta kenyamanan mobilitas penduduk yang tinggal di kawasan itu.

Jadi, bila anda ingin membeli sebuah tanah di Kota Medan, anda dapat mempertimbangkan beberapa point yang penting untuk membeli sebuah tanah di Kota Medan. Jadi, anda jangan terkejut bila ingin membeli sebuah tanah di kota medan dengan harga yang super tinggi dan fastastis. Karena kebanyakan harga tanah di kota medan sudah menjadi Harga fantastis tanah di Inti Kota Medan yang sudah melambung tinggi seperti bintang di langit.

Baca Juga : 

  • 1
  • 2