5 Kota di Indonesia dengan Harga Tanah Termahal

Setiap tahunnya, hampir bisa dipastikan kalau harga tanah di Indonesia selalu mengalami peningkatan. Beberapa tempat memiliki tingkat kenaikan harga yang cenderung melambat, namun tidak sedikit juga daerah-daerah dengan peningkatan harga yang sangat drastis, khususnya di kota-kota besar semacam ibukota propinsi dan kota berkemajuan pesat.

Namun dari sekian banyak kota-kota yang ada di Indonesia, setidaknya terdapat 5 kota dengan harga rata-rata tanah termahal. Di mana saja?

1. Jakarta

Sebagai ibukota Negara Indonesia, sudah pasti Jakarta merupakan tempat paling ideal untuk dihuni di Nusantara. Kota ini menjadi pusat pemerintahan sekaligus pusat bisnis bernilai triliunan. Harga paling tinggi tanah di sini diraih oleh Jakarta Pusat dengan nilai Rp25 juta/m2 yang disusul oleh Jakarta Utara sebesar Rp23 juta/m2. Sedangkan, harga tanah di Jakarta Selatan sebagai pusat perumahan elit mencapai Rp14,2 juta/m2. Lain lagi dengan Jakarta Barat dan Jakarta Timur, di mana harga rata-rata tanahnya masing-masing adalah Rp13,5 juta/m2 dan Rp5,3 juta/m2.

2. Surabaya

Seperti kita ketahui, Surabaya adalah kota tersibuk kedua di Indonesia setelah Jakarta. Begitupun harga tanah di ibukota Jawa Timur ini merupakan yang paling tinggi di luar Jakarta dibandingkan kota-kota besar lainnya. Hal ini tidak lain karena harga rata-rata tanah per meter persegi di kota ini mencapai sekitar Rp10 juta.

3. Tangerang Selatan

Sebenarnya, tidak terlalu mengejutkan bila harga tanah di Tangerang Selatan menduduki peringkat ketiga sebagai kota yang memiliki tanah termahal. Terang saja, karena bandrol rata-rata tanah di bagian selatan dari Tangerah ini menyentuh level Rp8,5 juta/m2. Melonjaknya harga tanah di Tangerang Selatan secara pesat terutama disebabkan oleh peningkatan laju ekonomi, kemudahan aksesibilitas, dan kenyamanan daerah. Di samping itu, cukup banyak warga sekitar yang menjadikan Tangerang Selatan sebagai alternatif lokasi hunian idaman.

4. Denpasar

Denpasar merupakan ibukota Provinsi Bali yang tersohor akan panorama wisatanya sampai dunia. Jadi, jangan heran kalau harga tanah di kota ini sangat mahal sebab banyak sekali orang yang menginginkan bisa tinggal di Denpasar. Apalagi jika mereka berhasil mendapatkan pemandangan yang menarik, sudah pasti harganya bakal melambung tinggi. Di Denpasar, harga rata-rata tanah adalah Rp7,5 juta/m2.

5. Bandung

Bandung sering dijuluki sebagai Kota Kembang. Hal ini dikarenakan pemandangan di ibukota Jawa Barat ini masih terjaga keasriannya. Bahkan, kini pemerintah setempat pun sedang menggalakkan pembuatan taman-taman di tengah kota yang tentu bakal semakin mengerek harga tanah di kota ini. Perlu diketahui, harga terbaru tanah di Bandung rata-ratanya berkisar Rp4,5 juta/m2.

Baca Juga :

Kisaran Harga Tanah Di Tangerang

Harga properti Tangerang terkini, Cushman & Wakefield Indonesia, salah satu perusahaan konsultan properti memaparkan harga tanah di beberapa perumahan di Tangerang. Simak berikut ini:

1. Alam Sutera

Alam Sutera

Perumahan yang dikelola PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) memang menjadi salah satu properti ‘hot’ di Tangerang, karena letaknya persis di samping ruas tol Jakarta-Merak.

Menurut hasil riset Cushman & Wakefield harga tanah di Alam Sutera berada pada kisaran Rp 9,1 – 15,9 juta per m2. Harga terbaru ini tentu jauh lebih mahal dibandingkan puluhan tahunan lalu saat perumahan ini baru mulai berdiri.

Bahkan untuk titik tertentu, harga tanah di Alam Sutera jauh lebih tinggi dari Rp 10,5 juta per m2. Ini disebabkan oleh pasar skunder terbentuk secara alamiah karena tingginya permintaan.

2. Bintaro Jaya

Bintaro Jaya

Bintaro Jaya bisa dikatakan salah satu pelopor kota mandiri pertama yang sukses. Dibawah ‘bendara’ grup Jaya Property, yakni PT Jaya Real Property, Bintaro Jaya jadi buruan pencari rumah karena letaknya yang paling dekat dengan Jakarta Selatan.

Harga tanah di Bintaro Jaya kini berkisar Rp 7,9 – 13 juta per m2. Bintaro juga didukung oleh sarana trasportasi umum, khususnya KRL yang memudahkan penghuni menuju ke pusat kota.

Kota mandiri yang mulai dibangun tahun 1979 ini makin padat sejak beroperasinya tol Jakarta-Bintaro. Kota ini berada di Kota Jakarta Selatan dan menyebar ke Kabupaten Tangerang (Sektor 2-Graha Raya) dan Kota Tangerang Selatan. Kini luasnya telah mencapai 1.000 ha.

3. BSD City

BSD City

BSD City menjadi kota mandiri yang paling dikenal masyarakat. Dengan land bank yang masih besar, pengelola terus memperkenalkan kluster baru.

Harga tanah kawasan ini pun tidak lagi dikatakan murah. Cushman & Wakefield mencatat tanah BSD City kini dihargai Rp 5,2 – 10,4 juta per m2. Manajemen Sinarmas Land selaku induk dari BSD City bahkan menegaskan, sulit menemui harga rumah di bawah Rp 1 miliar.

Managing Director Corporate Strategy & Services Sinarmas Land Ishak Chandra menjelaskan, harga tanah yang BSD City bebaskan untuk membangun kluster baru pun sudah semakin mahal.

4. Citra Raya

Citra Raya

Tanah di perumahan ini relatif murah dibandingkan kawasan lain. Sekitar Rp 2,9 juta per m2 menjadi rata-rata di pasaran.

Perumahan Cita Raya merupakan salah satu proyek milik Ir. Ciputra, salah satu tokoh properti terkemuka di Indonesia. Citra Raya berada di Tangerang Barat dengan total lahan seluas 2.760 ha.

Konsep Citra Raya adalah konsep perkotaan yang berkelanjutan. Hingga kini Citra Raya Tangerang telah terbangun sebanyak 18.125 unit rumah, 1.500 unit commercials dengan total lahan yang dipergunakan sekitar 1.000 ha. Jumlah penghuni sekitar 85.000 jiwa.

5. Lippo Village

Lippo Village

Perumahaan Lippo Village merupakan kawasan yang dikelola oleh PT Lippo Karawaci Tbk. Letak perumahan ini berada tidak jauh dari BSD City dan telah menjadi kota mandiri yang cukup lama.

Lippo Village yang berada 30 km di Barat Jakarta ini mulai dikembangkan sejak awal tahun 1990, dan harga tanah Lippo Village berkisar Rp 7,8 – 15,5 juta per m2. Rentan yang yang cukup lebar ini didasarkan oleh posisi tanah yang bersangkutan.

Lippo Village sejak awal berdiri hinggi ini terus berbenah dengan penambahan fasilitas dan infrastruktur. Lippo Village kini telah dihuni oleh 50.000 orang.

6. Paramount Serpong

Paramount Serpong

Paramount Serpong juga salah satu acuan properti di Tangerang. Perumahan ini mulai bergeliah sejak 2006, dengan menguasai lahan 550 ha di Gading Serpong.

Konsep pengembangan yang diusung Paramount Serpong adalah kawasan terpadu, dan terbukti mampu eksis hingga kini. Harga tanah di Paramount Serpong kini mencapai Rp 6,5 – 9,1 juta per m2.

7. Kota Modern

Kota Modern

Kota Modern tak kalah mentereng. Kawasan terpadu di Tangerang ini juga tumbuh layaknya BSD City, Lippo Village atau lainnya. Harga tanah pun di Kota Modern terus merangkak.

Data Cushman & Wakefield memperlihatkan, tanah di Kota Modern kini mencapai Rp 5,9 – 8 juta per m2. Dengan harga tanah yang terus naik ini, pasaran rumah di Kota Modern terbilang mahal, mulai dari Rp 1,3 miliar untuk lebar 7 meter dan panjang antara 15-18 meter.

Baca Juga :

Harga Tanah di Tangerang

Berikut ini adalah Artikel yang berisi rangkuman Daftar Harga Tanah di Tangerang yang telah kami rangkum dari beberapa sumber yang sangat akurat di internet. Dan kami akan selalu melakukan Update artikel sesuai dengan harga pasaran yang terkini dan terbaru. Semoga daftar Harga Tanah di Tangerang dibawah ini dapat berguna dan mampu membantu sobat dari seluruh penjuru indonesia agar tidak tertipu oleh harga pasaran lainnya yang belum tentu akurat.

Berikut dibawah ini telah kami cantum kan beberapa faktor dan unsur yang dapat dan akan mampu untuk mempengaruhi perubahan Harga Tanah di suatu kota ataupun daerah :
– Surat Hak Atas Tanah (SHM,SHGB,petok D,Girik, dll)
– Bentuk Kavling (persegi panjang,trapesium, ngantong belakang, dll)
– Ukuran Ideal (lebar vs panjang min. 1 : 2, max. 1 : 3)
– Lebar Jalan
– Posisi kavling terhadap jalan (tusuk sate,kuldesak,dll)
– Hadap (arah mata angin)
– Supply dan demand (faktor eksternal)
– Tanah yang sudah dibangun dinilai plus 5% – 10%

Semoga dengan faktor dan unsur yang dapat mempengaruhi harga tanah yang telah kami cantum kan diatas ini anda dapat membantu anda untuk mengerti dan memahami hal yang akan mampu untuk menaikkan dan menurunkan harga tanah di Indonesia.

Berikut adalah Harga Tanah di Tangerang Terbaru :

TANGERANG

– Alam Sutera : 9,1 jt – 15,9 jt / m2
– Bintaro jaya : 7,8 jt – 13 jt / m2
– BSD City : 5,2 jt – 10,4 jt / m2
– CitraRaya : 2,6 jt – 3,7 jt / m2
– Lippo Village : 7,8 jt – 15,5 jt /m2
– Paramount Serpong : 6,5 jt – 9,1 jt /m2
– Kota Modern : 5,9 jt – 8 jt /m2

Harga Tanah Tangerang – Semoga Artikel Harga Tanah di Tangerang diatas ini dapat berguna serta bermanfaat bagi para sobat semuanya. Kami mengucapkan terimakasih Atas Kunjungan Anda di web daftar harga tanah ini, maaf jika terdapat kesalahan penulisan maupun pengejaan dalam artikel ini dan jika ada yang tidak berkenang atau pun ada kekurangan serta saran bagi kami silahkan teman teman bisa berkomentar di bawah ini…

Baca Juga :