Faktor yang dapat Menentukan Nilai Tanah  – Ada beberapa faktor yang sangat mempengaruhi  nilai suatu lahan atau tanah di suatu daerah. Oleh sebab itu, jika anda ingin membeli suatu lahan kosong atau tanah kosong, anda wajib memperhatikan faktor-faktornya terlebih dahulu. Karena jika anda salah langkah dan membelinya, maka dana atau modal anda kemungkinan akan tertanam dilahan tersebut.

Dibawah ini, akan kami coba berikan beberapa Contoh Faktor yang dapat menentukan nilai tanah anda apakah berharga atau hanya menjadi lahan kosong dan dibiarkan menjadi semak-belukar. Mari kita intip sedikit mengenai faktor-faktor tersebut

1.Faktor ekonomiFaktor ekonomiFaktor yang pertama adalah Faktor ekonomi yang sangat berhubungan dengan keadaan umum ekonomi lokal, regional, nasional dan internasional yang terdapat di daerah atau kawasan lahan tersebut. Variabel permintaan (demand) meliputi tingkat pekerjaan, upah rata-rata, tingkat pendapatan dan kekuatan pembelian, ketersediaan keuangan, ketertarikan dan biaya transaksi itu semua merupakan faktor yang berhubungan dengan ekonomi yang dapat menentukan nilai tanah di kawasan tersebut. Contoh : jika kita memberli sebuah lahan di dareha yang ekonominya kurang maju serta pendapatan dan  tingkat kehidupan masyarakatnya sangat rendah, maka otomatis nilai tanah didaerah tersebut akan sulit untuk naik karena tidak adanya pembangunan di kawasan tersebut.

2.Faktor sosial.

Faktor kedua adalah Faktor sosial yang membantu menerangkan pola penggunaan tanah dan juga permintaan serta harga tanah. Gengsi digunakan sebagai salah satu alasan untuk memilih suatu lokasi mendirikan pemukiman, tempat usaha, pabrik dan lain-lain. Hal ini dapat menyebabkan pelanggaran perubahan bahkan pelanggaran penggunaan tanah yang pada akhirnya mempengaruhi nilai tanah.

3.Faktor peraturan

Faktor ketiga adalah faktor pemerintahan dan politik. Kebijaksanaan peraturan dan kebijakan pemerintahan dan politik dapat juga meningkatkan atau menurunkan nilai tanah di kawasan . Kebijaksanaan yang baik dari pemerintah cenderung mendukung efisiensi perkembangan dan penggunaan tanah di kawasan  tersebut serta dapat membantu perekonomian dari kawasan itu.

4.Faktor fisik, lingkungan dan lokasi

Dan Faktor terakhir adalah Faktor fisik dari lahan tersebut juga mempengaruhi nilai harga dari lahan tersebut. Hal itu disebabkan fisik dari lahan tersebut menunjukkan biaya dan kegunaan dari lahan tersebut.

Nah, itu lah beberapa faktor yang dapat menentukan nilai tanah. Jadi, jika anda ingin membeli suatu lahan atau tanah, harap diperhatikan faktor-faktor diatas.

 Baca Juga : 

Investasi Tanah Kavling – Pada umumnya orang kaya sekarang kebanyakan memilih untuk bermain bisnis di investasi tanah, karena dinilai investasi tanah memberikan hasil terbaik yang menguntungkan adalah hal yang sangat penting untuk keberhasilan Anda. Bukan sekedar membeli properti, Anda juga harus jeli dalam melihat produk yang ditawarkan. Perlu diketahui dalam memilih investasi tanah kavling harus melihat potensi pengembangan dari daerah tersebut.

Mari, kita mengambil contoh untuk wilayah Serpong, Tangerang. Menurut sebuah majalah yang terkenal di Indonesia, dalam kurun waktu lima tahun, kawasan Serpong di Tangerang Selatan bisa ataupun dapat  mengalami kenaikan hingga 300 persen. Semakin lengkapnya infrastruktur dan akses menuju kota di tanah yang anda investasikan maka itu yang akan menjadi pemicu utama susksenya investasi tanah kavling yang Anda lakukan.

Pilihan dan tentukan cara Investasi Tanah Kavling yang menguntungkan

Banyak cara  untuk membeli tanah yang menguntungkan yang bisa anda lakukan. Anda bisa membeli dari perorangan, ataupun dari sebuah perusahaan atau kita bisa membeli dari pengembang, kita bisa membeli produk program investasi tanah. Sebelumnya, kita akan membahas dahulu arti dari tanah kavling, kemudian kekurangan dan kelebihan serta tips untuk memilih tanah kavling yang pastinya akan menguntungkan anda. Mari kita intip sedikit kebawah.Tanah KavlingPengertian Tanah Kavling Secara Umum

Kita juga harus memahami apa itu kavling. Kavling adalah sebuah tanah yang sudah memiliki ukuran jelas, dimana letaknya berada di lingkungan atau di dalam kompleks perumahan. Biasanya tanah kavling bebas bisa dubangun rumah atau ruko sesuai kebutuhan.

Namun tidak sedikit pula orang yang menjadikannya sekedar investasi. Selain mudah dirawat atau hampir sama sekali tanpa perawatan, tanah kavling juga mudah dijual kembali dengan keuntungan berlipat.

Kekurangan dan Keuntungan Investasi Tanah Kavling

Jadi setelah mengetahuinya, kini kita naik kepada keuntungan investasi tanah kavling dibanding tanah biasa.

Karena kavling merupakan tanah yang berada didalam sebuah lingkungan perumahan, sudah pasti tingkat daya jualnya akan lebih tinggi dari tanah yang berlokasi di luar perumahan.

Namun begitu, kekurangannya jiak dibandingkan adalah harga beli. Harga belinya cenderung lebih tinggi dari tanah biasa.

Tips Memilih Investasi Tanah Kavling

Berinvestasi tetap harus mengutamakan lokasi. Seperti yag dibahas dalam artikel sebelumnya, investasi tanah sebaiknya dibeli dengan syarat lokasinya strategis.

Cara 1: Cari di Lokasi Yang Strategis

Lingkungan yang sudah hidup lebih memiliki nilai dibandingkan dengan lahan kosong. Dengan ramainya kehidupan di suatu lingkungan, dapat menjadi lahan segar untuk usaha Anda. Harga yang dimiliki oleh tanah dengan lokasi tersebut juga pastinya akan lebih baik.

Cara 2: Membeli Dari Developer Terbaik

Tanah kavling di sebuah cluster yang dibangun oleh pemgembang yang baik. Pengembang yang baik tidak hanya berupaya untuk menjual produk mereka, tetapi juga meningkatkan nilai dari produk mereka.

Cara 3: Memilih Produk Investasi Tanah Kavling

Dengan produk investasi properti, yang memang diluncurkan untuk berinvestasi. Dengan memilih produk tersebut sudah tentu tujuan dan apa yang kita inginkan adalah keuntungan dari investasi, sehingga kita bisa melihat prospeknya lebih mudah. Pengembangpun pasti akan memaparkan keunggulan keunggulan dari investasi tersebut.

Nah, bagaimana Dengan Anda, apakah sudah mendapatkan produk yang tepat untuk memulai investasi tanah kavling, Lakukanlah semua itu dengan persiapan yang teliti dan matang.

 Baca Juga : 

Harga Jual Tanah di Kota Banda Aceh – Banyak pemburu tanah yang telah mengincar tanah di kota-kota besar di Indonesia. Para investor tersebut berburu dari Sabang sampai Merauke. Akhir-akhir ini, para investor mulai melirik daerah paling barat di Indonesia yaitu Kota Banda Aceh. Dikabarkan bahwa tanah-tanah di kota banda aceh pun mulai naik seiring dengan kembali perdamainan yang ada di Aceh.

Beberapa diantara para investor pernah atau malah seringkali dipermainkan akan nilai tanah yang ada di beberapa lokasi Khususnya di Kota Banda Aceh. Maka Untuk itulah kami ingin sharing kepada para investor untuk menambah pengetahuan tentang penilaian harga jual tanah di Kota Banda Aceh.

Harga tanah yang akan kami informasikan disini berdasarkan pengalaman sang developer ataupun informasi yang kami terima dari lapangan. Berikut adalah kriteria dari beberapa ring tanah agar memudahkan para pembaca ataupun para investor untuk membayangkan letak lokasi tanah:

  • Ring 1 = Tanah yang berada di pinggir Jalan.
  • Ring 2 = Tanah di belakang pertokoan ( 40 Meter dari jalan utama).
  • Ring 3 = Tanah yang selain tanah yang diatas.

Ruko

Kawasan ini merupakan daerah yang berada di pusat pendidikan, sangat cocok untuk rumah pribadi, rumah sewa untuk mahasiswa,karena sangat dekat dengan kampus sehingga mahasiswa tidak harus mengeluarkan uang untuk masalah transportasi.

Berikut informasi berapa harga/meter tanah di kawasan ruko, harga tersebut tidak untuk kawasan Tanjung selamat dan Limpok  karena wilayah tersebut tidak termasuk kedalam wilayah administrasi Kota tetapi masuk kedalam Kabupaten Aceh Besar.

  • Ring 1 =  IDR 1.400.000
  • Ring 2 =  IDR 900.000 – 1.100.000
  • Ring 3 =  IDR 500.000 – 800.000

Tanah dijual banda aceh

Lamnyong-Lamgugop

Jarak 1,5 km dari kampus UNSYIAH dan IAIN Ar Raniry dan 2,5 km ke pusat kota cocok untuk rumah pribadi,.

Kawasan ini juga merupakan kawasan yang diminati oleh mahasiswa karena masih dekat kampus Kopelma Darussalam

dan hampir mendekati pusat kota.

  • Ring 1 =  IDR 1.700.000
  • Ring 2 =  IDR 800.000 – 1.000.000
  • Ring 3 =  IDR 600.000 – 800.000

Lingke

Kawasan ini merupakak kawasan yang paling banyak dihuni oleh para polisi yang berkerja di Polda Aceh dan Mahasiswa

Unsyiah, IAIN Ar Raniry, Universitas Serambi Mekkah Kampus Lingke, dan Lainnya, Jarak dari Pusat Kota 2 km.

  • Ring 1 =  IDR 2.000.000
  • Ring 2 =  IDR 800.000 – 1.500.000
  • Ring 3 =  IDR 500.000 – 800.000

Lampineung

  • Ring 1 =  IDR 4.000.000
  • Ring 2 =  IDR 1,200.000 – 2.300.000
  • Ring 3 =  IDR 700.000 – 1.000.000

Ie Masen Kaye Adang- Ie Masen Ule Kareng

  • Ring 1 =  IDR 2.100.000
  • Ring 2 =  IDR 1,300.000 – 1.500.000
  • Ring 3 =  IDR 600.000 – 1,200.000

Lamglumpang

  • Ring 1 =  IDR 3.500.000
  • Ring 2 =  IDR 1.000.000 – 1.200.000
  • Ring 3 =  IDR 700.000 – 900.000

Ilie

  • Ring 1 =  IDR 4.000.000
  • Ring 2 =  IDR 1.300.000 – 1.700.000
  • Ring 3 =  IDR 700.000 – 1.000.000

Lamteh

  • Ring 1 =  IDR 3.100.000
  • Ring 2 =  IDR 1.600.000 – 2.000.000
  • Ring 3 =  IDR 800.000 – 1.000.000

Pango Deah – Pango Raya

  • Ring 1 =  IDR 4.100.000
  • Ring 2 =  IDR 1.800.000 – 3.000.000
  • Ring 3 =  IDR 900.000 -1.500.000

Lambhuuk 

  • Ring 1 =  IDR 4.000.000
  • Ring 2 =  IDR 2.00.000 – 2.700.000
  • Ring 3 =  IDR 800.000 – 1.00.000

Beurawe

  • Ring 1 =  IDR 4.600.000
  • Ring 2 =  IDR 3.00.000 – 3.500.000
  • Ring 3 =  IDR 700.000 – 2.000.000

Lampriet

  • Ring 1 =  IDR 4.000.000
  • Ring 2 =  IDR 2.000.000 – 2.500.000
  • Ring 3 =  IDR 2.500.000 ke atas

Lamdingin 

  • Ring 1 =  IDR 1.900.000
  • Ring 2 =  IDR 1.00.000 – 1.300.000
  • Ring 3 =  IDR 400.000 – 800.000

Demikian sebagian dari Harga Jual Tanah di Kota Banda Aceh. Tunggu lagi update lanjutan informasinya ya. Terima Kasih sudah berkunjung di website kami, semoga bermanfaat.

Baca Juga :