Perkiraan Harga Tanah di Jambi
jambi / 16 Januari 2017

Perkiraan Harga Tanah di Jambi -Dengan adanya pembangunan dari pemerntah di Bandara Muara Bungo di Desa Sungai Buluh, Kecamatan Rimbo Tengah, Kabupaten Bungo secara tidak langsung meningkatkan perekonomian warga sekitar. Meski  pekerjaan itu belum selesai dibangun dan difungsikan, tetapi warga mulai menikmati tingginya harga tanah di sekitar kawasan bandara udara tersebut,pasarnya harga di kawasan tersbut sudah melonjak hingga 400 persen dari harga sebelumnya. Salah Seorang warga Sungai Buluh yang tak jauh tempat tinggalnya dan dekat dengan bandara mengatakan, bahwasanya  sejak adanya wacana pembangunan Bandara Muara Bungo, membuat para pengembang dari kota maupun dari luar kota jambi sudah berduyun-duyun datang ke kawsan itu untuk melihat tanah dan lahan kosong yang ada disekitar kawasan tersebut. Tanah warga yang berada di seputaran bandara pun banyak yang minat dan banyak yang sudah menawar dengan harga mahal. Harganya naik sejak adanya pembangunan bandaraLaki-laki yang sudah satu tahun membuka usaha bengkel di depan lokasi bandara ini menceritakan, tanah warga ukuran 15×15 meter, 15×20 meter yang dulunya dijual dengan harga Rp 5 juta hingga Rp 10 juta, kini harganya melonjak menjadi Rp 40-50 juta. Dia juga menambahkan, harga tanah di Sungai Buluh, yang dulunya hanya merupakan daerah tranmigrasi ini dan sama sekali tidak diminati oleh para pengembang kini…

Harga Tanah di Balikpapan Selangit
Balikpapan / 16 Januari 2017

Harga Tanah di Balikpapan Selangit – Maraknya pengembangan yang terjadi beberapa akahit tahun ini di kota Kalimantan Timur ini tak pelak ikut “mengerek” harga lahan ke level paling tinggi. Saat ini, harga lahan di kota Balik Papan berada pada posisi Rp 15 juta-Rp 18 juta per meter persegi. Menurut salah satu pemgembang yang ikut membangun di kota Balikpapan ini, harga lahan “selangit” itu terjadi di kawasan premium kota yakni di sepanjang jalur Jendral Sudirman. “Sebetulnya pencapaian ini wajar saja mengingat di Jl Jend Sudirman merupakan pusat bisnis dan pemerintahan di kota balikpapan. Selain itu, aktifitas pembangunan fisik yang dilakukan sejumlah pengembang atas proyek baru mereka ikut mendongkrak nilai jual lahan tersebut.Yang melanjutkan, tingginya harga menyebabkan kelangkaan transaksi. Tak ada pihak yang mau melepas atau menjual aset lahan dan properti mereka. Kalau pun misalnya ada yang mau melepaskan lahan atau tanahnya tersebut, pastilah nilainya sudah melebihi asking price atau selangit dan bukan harga normal Kawasan MT Haryono yang terdapat di kota Balik Papan menempati posisi kedua dengan harga lahan mencapai kisaran Rp 6 juta-8 juta/m2. Angka ini diproyeksikan akan terus bergerak naik jika Ciputra Development, salah sata pengembang terbesar di Indonesia memulai realisasi proyek superblok terbaru mereka yakni CitraCity Balikpapan di…

Faktor yang dapat Menentukan Nilai Tanah

Faktor yang dapat Menentukan Nilai Tanah  – Ada beberapa faktor yang sangat mempengaruhi  nilai suatu lahan atau tanah di suatu daerah. Oleh sebab itu, jika anda ingin membeli suatu lahan kosong atau tanah kosong, anda wajib memperhatikan faktor-faktornya terlebih dahulu. Karena jika anda salah langkah dan membelinya, maka dana atau modal anda kemungkinan akan tertanam dilahan tersebut. Dibawah ini, akan kami coba berikan beberapa Contoh Faktor yang dapat menentukan nilai tanah anda apakah berharga atau hanya menjadi lahan kosong dan dibiarkan menjadi semak-belukar. Mari kita intip sedikit mengenai faktor-faktor tersebut 1.Faktor ekonomiFaktor yang pertama adalah Faktor ekonomi yang sangat berhubungan dengan keadaan umum ekonomi lokal, regional, nasional dan internasional yang terdapat di daerah atau kawasan lahan tersebut. Variabel permintaan (demand) meliputi tingkat pekerjaan, upah rata-rata, tingkat pendapatan dan kekuatan pembelian, ketersediaan keuangan, ketertarikan dan biaya transaksi itu semua merupakan faktor yang berhubungan dengan ekonomi yang dapat menentukan nilai tanah di kawasan tersebut. Contoh : jika kita memberli sebuah lahan di dareha yang ekonominya kurang maju serta pendapatan dan  tingkat kehidupan masyarakatnya sangat rendah, maka otomatis nilai tanah didaerah tersebut akan sulit untuk naik karena tidak adanya pembangunan di kawasan tersebut. 2.Faktor sosial. Faktor kedua adalah Faktor sosial yang membantu menerangkan pola…

Pertumbuhan Harga Tanah Batam paling Tinggi
Batam , Harga Tanah , Jakarta / 16 Januari 2017

Pertumbuhan Harga Tanah Batam paling Tinggi – Menurut Survei properti residensial Bank Indonesia yang menyatakan bahwa kenaikan harga tanah di Batam, Kepulauan Riau, tepatnya di Inti Kota atau pusat perbelanjaan di Kota Batam tercatat paling tinggi se-Indonesia secara tahunan sepanjang tahun 2016. Pertumbuhan harga tanah di kota Batam pada periode tersebut mencapai sebesar 17,77%. Selain Kota Batam, adapaun kota lain yang juga mengalami kenaikan adalah kota Makassar juga tercatat mengalami pertumbuhan harga tanah tertinggi kedua, dimana pada periode tersebut harga tanah di Makassar mengalami kenaikan sebesar 13,12%. Sementara kenaikan harga tanah terendah terjadi di Serpong,NTT dengan angka 1,38%. Bank Indonesia menjelaskan, secara umum harga tanah residensial mengalami kenaikan yang melambat. Pertumbuhan harga tanah residensial secara tahunan tercatat hanya sebesar 4,62%. Angka tersebut melambat dibandingkan 5,46 persen pada dua tahun terakhir ini.Dilihat berdasarkan tipe tanah, kenaikan harga tanah terendah terjadi pada tanah atau lahan yang luas yakni 3,10%. Sementara tanah dengan tipe yang lebih sempit mengalami kenaikan harga paling tinggi 6,80%. Berdasarkan wilayah, sementara kenaikan harga tanah tertinggi terjadi di Batam 17,77% dan Makassar 13,12%. Demikian halnya dengan kinerja harga tanah residensial secara triwulanan. Pada triwulan IV-2016 indeks harga tanah residensial berada pada level 190,02 atau tumbuh tipis hanya 0,73%. Catatan ini melambat 0,99% dibandingkan tiga bulan…

Nilai Jual Objek Pajak tidak Pengaruhi Harga Tanah
Batam , Harga Tanah / 16 Januari 2017

Nilai Jual Objek Pajak tidak Pengaruhi Harga Tanah – Disalah satu kota besar di Indonesia yaitu Pemerintah Kota Batam, Kepulauan Riau, berencana untuk menaikkan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Pedesaan dan Perkotaan, yang bermaksud untuk menyesuaikan dengan harga pasar terkini. Maksud dari tujuan kenaikan nilai jual objek pajak adalah agar tanah-tanah di desa ataupun yang berada di tepi kota Batam bisa naik. Tetapi walaupun Nilai Jual Objek Pajak telah dinaikkan oleh pemerintah kota Batam, nyatanya harga tanah atau lahan yang terdapat di pedesaan Batam ataupun tepi kota batam belum menunjukkan adanya kenaikan harga yang singnifikan dari pelaku pasar. Mari kita lihat sebuah contoh harga tanah di batam yang telah kita perhatikan setelah pemerintah kota batam menaikkan Nilai Jual Objek Pajak.Di Kecamatan Sekupang, kota batam harga lahan di daerah itu hanya mencapai Rp1 juta per meter padahal NJOP dari lahan tersebut sudah dinaikkan sebesar Rp350 ribu per meter oleh pemerintah kota batam. Padahal jika didaerah lain seperti di inti kota ataupun dikawasan yang ramai oleh lalu lintas perdagangan/bisnis.. harga lahan/tanah bisa mencapai sampai Rp. 5 juta permeter. Oleh sebab itu, pemerintah kota batam sangat mengharapkan adanya pelaku pasar atau pengembang yang berasal dari batam ataupun dari kota besar lainnya…

Trik Membeli Tanah Sebagian dan Memecah Sertifikat
Harga Tanah / 16 Januari 2017

Trik Membeli Tanah Sebagian dan Memecah Sertifikat – Dalam jual beli tanah seringkali karena beberapa sebab pembeli hanya dapat membeli sebagian saja dari luas tanah yang dijual. Tentunya hal ini dapat disebabkan antara lain si penjual mungkin hanya memerlukan sedikit uang atau tidak ingin kehilangan seluruh aset tanah, atau kemungkinan tanah tersebut memiliki status kepemilikan bersama sehingga si penjual hanya dapat menjual tanah sesuai luas bidang kepemilikannya saja. Trik Membeli Tanah Sebagian dan Memecah Sertifikat Dalam melakukan jual beli atas sebagian tanah ini, ada dua cara yang dapat ditempuh oleh para pihak yang akan melakukan jual beli. Mungkin dari anda, ada yang belum mengetahuinya, maka dari itu disini kami akan memberikan beberapa tips yang dapat anda gunakan. Cara pertama Dengan melakukan pemecahan terlebih dahulu atas sertifikat lalu melakukan jual beli dihadapan PPAT. Pemecahan ini didasarkan atas Pernyataan Pemecahan atas Nama Diri Sendiri oleh si pemilik dengan disertai alasan pemecahan tersebut. Dalam hal ini status tanah akan dialihkan kepada pihak lain secara sebagian-sebagian. Setelah proses pemecahan sertifikat dilakukan di BPN, maka hendaknya dibuat Pengikatan Jual Beli (PJB) dimana menyatakan bahwa Akta Jual Beli (AJB) akan dilakukan setelah proses pemecahan sertifikat selesai. Proses pembayaran harga dapat dilaksanakan pada saat penandatanganan PJB ini…

Daftar Harga Tanah di Sidoarjo
Sidoarjo , Surabaya / 16 Januari 2017

Daftar Harga Tanah di Sidoarjo – Kebutuhan masyarakat Indonesia atas tanah baik untuk hunian maupun dengan niat investasi turut mendorong semakin tingginya harga tanah di Indonesia khususnya di kota-kota besar. Ditambah lagi banyaknya pengembang properti saat ini yang berani “bayar mahal” untuk investasi tanah suatu kawasan turut serta menaikkan harga tanah di sekitar lokasi mereka.  Kenaikan harga tanah sendiri secara umum ditentukan oleh letak/ lokasi tanah dimana semakin strategis maka sudah pasti akan semakin tinggi harga, tingkat kepadatan di sekitarnya, tingkat kenyamanan suatu kawasan, dan akses jalan atau infrastruktur pada kawasan tersebut. Selain beberapa kawasan di Jakarta yang saat ini telah memiliki harga tanah sudah selangit, salah satu kota besar di Indonesia memiliki kenaikan harga tanah sangat tinggi adalah Surabaya. Dengan semakin banyaknya perusahaan-perusahaan besar membuka kantor cabang di Surabaya, iklim bisnis yang meningkat, dan banyaknya pengembang-pengembang besar properti yang membangun asset mereka di Surabaya, itulah semua faktor yang membuat tanah di surabaya menjadi naik bahkan ada kawasan tertentu yang bisa naik sampai 20 persen pertahun. Kami akan mencoba untuk memberikan contoh daftar harga tanah di sidoarjo yang dapat anda bandingkan dengan daftar harga tanah didaerah lain. Beberapa wilayah lain pun mengalami kenaikan signifikan. Misalnya harga tanah di daerah Witung…

Investasi Tanah Kavling

Investasi Tanah Kavling – Pada umumnya orang kaya sekarang kebanyakan memilih untuk bermain bisnis di investasi tanah, karena dinilai investasi tanah memberikan hasil terbaik yang menguntungkan adalah hal yang sangat penting untuk keberhasilan Anda. Bukan sekedar membeli properti, Anda juga harus jeli dalam melihat produk yang ditawarkan. Perlu diketahui dalam memilih investasi tanah kavling harus melihat potensi pengembangan dari daerah tersebut. Mari, kita mengambil contoh untuk wilayah Serpong, Tangerang. Menurut sebuah majalah yang terkenal di Indonesia, dalam kurun waktu lima tahun, kawasan Serpong di Tangerang Selatan bisa ataupun dapat  mengalami kenaikan hingga 300 persen. Semakin lengkapnya infrastruktur dan akses menuju kota di tanah yang anda investasikan maka itu yang akan menjadi pemicu utama susksenya investasi tanah kavling yang Anda lakukan. Pilihan dan tentukan cara Investasi Tanah Kavling yang menguntungkan Banyak cara  untuk membeli tanah yang menguntungkan yang bisa anda lakukan. Anda bisa membeli dari perorangan, ataupun dari sebuah perusahaan atau kita bisa membeli dari pengembang, kita bisa membeli produk program investasi tanah. Sebelumnya, kita akan membahas dahulu arti dari tanah kavling, kemudian kekurangan dan kelebihan serta tips untuk memilih tanah kavling yang pastinya akan menguntungkan anda. Mari kita intip sedikit kebawah.Pengertian Tanah Kavling Secara Umum Kita juga harus memahami apa itu kavling. Kavling…

Daftar Harga Tanah Murah di Indonesia
Harga Tanah , Jakarta / 16 Januari 2017

Daftar Harga Tanah Murah di Indonesia – Di kota-kota besar di Indonesia bukan hanya memiliki tanah yang dengan harga selangit, tetapi masih banyak tanah atau lahan kosong yang dinilai masih murah dan masih mempunyai prospek kedepan apabila ingin membeli tanah untuk dijadikan investasi Untuk tanah yang murah tentunya kita harus bergeser sedikit ke tepi kota-kota besar yang ada di Indonesia. Mari kita lihat di kota Jakarta seperti Kawasan Cianjur yang merupakan wilayah yang masih asri dan kaya akan hasil alamnya yang melimpah. Letaknya yang jauh dari keramaian kota besar membuat kota ini cocok dikujungi untuk menghabiskan waktu liburan dan meliburkan diri dari padatnya aktivitas harian. Maka tak heran bila harga tanah yang ada di area Cianjur masih tergolong murah. Ratusan hektare tanah subur masih tersedia di kota ini. Jika Anda tertarik membeli tanah dalam waktu dekat, maka Anda dapay menyimak dahulu untuk artikel dan mencari data-data terlebih dahulu untuk tanah atau lahan yang sedang anda incar. Harga tanah bervariatif namun masih sangat terjangkau, dijual mulai harga Rp 100 ribuan per meter persegi. Berikut ini, kami mencoba memberikan tiga contoh pilihan tanah yang masih tergolong relatif murah, yaitu : 1. Tanah di Cipanas Tanah dijual yang pertama berlokasi di daerah Cipanas, Cianjur, Jawa…

Daftar Tanah Termahal di Kota Indonesia

Daftar Tanah Termahal di Kota Indonesia – Lahan ataupun tanah di kota-kota yang ada di Indonesia semakin hari semakin naik harganya, salah satu penyebabnya adalah semakin sempit dan semakin sedikit lahan ditambah dengan pertambahan penduduk yang sangat pesat. Tidak heran jika lahan strategis disuatu kota pasti sudah ada pemiliknya. Semakin strategis lahan tersebut maka semakin mahal pula lahan tersebut, sehingga mengakibatkan lahan tersebut semakin diburu atau diincar oleh para pengembang. Dari data yang telah kita peroleh, inilah daftar tanah termahal di kota Indonesia berdasarkan index tanah yang ada di Indonesia. Mari kita intip dahulu, kota yang lahannya termahal dimulai dari yang paling murah sampai paling mahal. 1. Medan Medan sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia dengan pertumbuhan ekonomi yang sangat pesat. sehingga membuat harga tanah per meter perseginya mencapai Rp7.9 dengan fluktuasi mencapai 9 % per tahun. 2. Kendari Walaupun kota Kendari terletak di sisi timur dari Indonesia, Kota kendari menjadi kota yang selanjutnya dengan harga tanah mencapai Rp9,3 juta per meter perseginya dengan fluktuasi mencapai 4 % per tahun. 3. SamarindaDengan perekonomian yang semakin baik dan semakin  berkembang, kota Samarinda memiliki harga tanah per meter perseginya sebesar Rp 10,3 juta dengan tingkat fluktuasi mencapai 7 % per tahun….