Daftar Tanah Termahal di Kota Indonesia

Daftar Tanah Termahal di Kota Indonesia – Lahan ataupun tanah di kota-kota yang ada di Indonesia semakin hari semakin naik harganya, salah satu penyebabnya adalah semakin sempit dan semakin sedikit lahan ditambah dengan pertambahan penduduk yang sangat pesat. Tidak heran jika lahan strategis disuatu kota pasti sudah ada pemiliknya. Semakin strategis lahan tersebut maka semakin mahal pula lahan tersebut, sehingga mengakibatkan lahan tersebut semakin diburu atau diincar oleh para pengembang. Dari data yang telah kita peroleh, inilah daftar tanah termahal di kota Indonesia berdasarkan index tanah yang ada di Indonesia. Mari kita intip dahulu, kota yang lahannya termahal dimulai dari yang paling murah sampai paling mahal. 1. Medan Medan sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia dengan pertumbuhan ekonomi yang sangat pesat. sehingga membuat harga tanah per meter perseginya mencapai Rp7.9 dengan fluktuasi mencapai 9 % per tahun. 2. Kendari Walaupun kota Kendari terletak di sisi timur dari Indonesia, Kota kendari menjadi kota yang selanjutnya dengan harga tanah mencapai Rp9,3 juta per meter perseginya dengan fluktuasi mencapai 4 % per tahun. 3. SamarindaDengan perekonomian yang semakin baik dan semakin  berkembang, kota Samarinda memiliki harga tanah per meter perseginya sebesar Rp 10,3 juta dengan tingkat fluktuasi mencapai 7 % per tahun….

Harga Tanah di kawasan Emas Semarang Naik Tajam
Semarang / 16 Januari 2017

Harga Tanah di kawasan Emas Semarang Naik Tajam – Lahan kosong di kawasan segitiga emas di Kota Semarang semakin diincar oleh kalangan investor untuk pengembangan sektor properti, kawasan pusat belanja sehingga mengakibatkan harga tanah dikawasan tersebut naik tajam bagaikan rokek dan kini mampu menembus harga yang super gila yaitu Rp100 juta per meter persegi. Untuk kawasan yang disebut-sebut sebagai kawasan segitiga emas di Kota Semarang oleh pengembang, mencakup JL Gajahmada- Jl Pemuda- Jl Pandanaran hingga bertemu di kawasan Simpanglima Semarang. Bahkan belakangan ini lahannya semakin terbatas, setelah diserbu oleh para pengembangan untuk membangun perhotelan, perkantoran, apartemen dan mall terpadu yang akan menjadi salah satu ikon dari kota semarang.Di sepanjang jalan Pandanaran mulai ujung bundaran Tugumuda hingga kawasan Simpanglima harga tanahnya paling tinggi bisa mencapai Rp100 juta lebih per meter persegi dari sebelumnya dua tahun lalu masih pada posisi Rp50 juta per meter persegi, sedangkan jalan protokol lainnya seperti jalan Gajahmada per meter persegi masih sekitar Rp50 juta dan jalan Pemuda harga tanah kini sudah mencapai di atas Rp50 juta per meter persegi. Kawasan tersebut kini semakin dikenal menjadi kawasan segitiga emas di Kota Semarang oleh para pengembang dan sangat diminati oleh  para invetor, terutama untuk pengembangan usahanya di sektor properti…

Kisaran Harga Tanah di Semarang
Semarang / 16 Januari 2017

Kisaran Harga Tanah di Semarang – Harga tanah-tanah di Indonesia khususnya pada kota-kota besar pada tahun 2017 ini diprediksikan akan naik 10 hingga 20 persen pasalnya pemerintah sedang genjar membangun infrastruktur di semua kota di Indonesia. Sedangkan untuk tren lokasi rumah, saat ini yang tengah marak diburu calon pembeli yakni disisi bagian selatan dan barat Kota Semarang. Harga tanah dan bangunan juga dipengaruhi oleh lokasi tanah yang dipilih oleh pengembang untuk pembangunan perumahan. Karena lokasi tanah yang semakin strategis atau dekat dengan pusat bisnis dan tengah kota akan semakin mahal karena dinilai mempunyai aspek yang sangat memudahkan untuk menjangkau semua tempat. Untuk saat ini  kisaran harga tanah di Semarang, khususnya yang berada di tepi kota semarang adalah Rp 2 juta per meter, sementara untuk daerah tengah Kota Semarang biasanya akan dipatok harga Rp 3 sampai 4 juta. Jadi, bagi para investor tanah yang sedang berburu tanah untuk investasi mulai melirik daerah tepi kota semarang karena selain harga tanahnya yang lebih murah dan terjangkau, pembangunan di kota semarang juga dapat merata karena pembangunan akan dilakukan di tepi kota semarangMenurut salah satu pengamat tanah di Indonesia, untuk meminimalisir lokasi tanah yang dibangun, pengembang memilih membangun rumah vertikal. Alasannya karena efisiensi tanah yang…

Harga Tanah di Bali
Denpasar / 15 Januari 2017

Harga Tanah di Bali – Besarnya permintaan membuat bisnis lahan di pulau Dewata ini tengah laris. Dari tahun ke tahun harga tanah di pulau dewata ini semakin naik karena di pulau dewata ini menjadi salah satu tempat wisata yang banyak dikunjungi oleh wisatawan mancanegara.  Sehingga pembangunan di pulau dewata pun begitu gencar dilakukan untuk mendukung daerah wisata tersebut. Semakin meningkatnya permintaan jasa hotel di Bali membuat harga lahannya yang ada di wilayah tersebut semakin mahal. Saat ini, kisaran harga jual tanah di sana mencapai angka Rp 10 – Rp 15 juta per meter persegi. “Selama semester I 2012 harga tanah di Bali rata-rata naik 28 persen dibandingkan periode yang sama pada tahun lalu,” jelas, Matthew Georgeson, Managing Partner Elite Haven lembaga riset properti Knight Frank.  Menurut dia, untuk kawasan Legian, Petitenget dan Batu Belig, harga penawaran rata-rata untuk kavling tanah berstatus hak milik di lokasi bukan daerah pesisir pantai selama semester I-2012 naik sekitar 33% sampai 36%. Minimnya tanah di daerah Petitenget, menurut Matthew, membuat pengembang harus mengeluarkan dana investasi dengan modal yang cukup besar. “Saat ini, harga tanahnya Rp10 juta sampai dengan Rp15 juta per meter persegi. Kebanyakan kavling tanah ditawarkan dengan status kepemilikan sewa. Sangat sulit menemukan properti…

Perkiraan daftar harga tanah Jakarta dan sekitarnya
Harga Tanah , Jakarta / 15 Januari 2017

Perkiraan daftar harga tanah Jakarta dan sekitarnya – Pada beberapa tahun terakhir ini, harga tanah di jakarta semakin naik dan cenderung naik apalagi ditambah dengan kebijakan dari Pem. prov  DKI jakarta untuk semakin  genjar membangun infrastruktur dan kawasan di daerah DKI jakarta yang membuat tanah-tanah di sekitar menjadi  sangat berharga karena adanya akses umum yang sudah dibangun dan dibuka untuk publik. Perkiraan daftar harga tanah Jakarta dan sekitarnya pada tahun 2016 ( harga disusun berdasarkan hasil pemantauan permintaan jual dan beli yang terjadi di pasar ). CATATAN : Harga tanah sangat bervariasi oleh : Surat Hak ( Hak Milik, HGB , HPL , Hak Sewa/pakai, dll ) Bentuk Kavling ( Kotak dan tidak huk biasanya lebih mahal ) Ukuran Ideal ( lebar dibanding panjang min. 1 : 2, max. 1 : 3 ) Posisi kavling ( di pojok belakang biasanya lebih murah drpd di depan atau tengah ) Lebar Jalan Letak kavling terhadap jalan ( tusuk sate biasanya susah terjual dan harganya murah ) Hadap ( arah mata angin , tergantung kecocokan fengshui masing2 orang beda ) Tanah yang sudah dibangun dinilai plus 5 – 10% Jakarta UtaraDaerah Kelapa Gading Janur Elok Rp.5.500.000 – 6.500.000 Janur Indah Rp. 6.000.000 –…

Lokasi harga Tanah yang masih Terjangkau
Bekasi , Bogor , Depok / 15 Januari 2017

Lokasi harga Tanah yang masih Terjangkau – Untuk menjadi investor tanah bukan hanya memerlukan dana yang besar saja tetapi masih membutuhkan keahlian dan pengetahuan tentang tanah serta wawasan yang sangat luas mengenai tanah. Selain itu, harus memperhatikan beberapa faktor yang mempengaruhi dari tanah tersebut. Berikut ini lokasi harga tanah yang masih terjangkau dan masih berpotensi untuk dibeli apabila anda ingin menjadi seorang investor tanah. Untuk menjadi seorang investor, anda harus mempunyai rasa sabar yang tinggi karena banyak pula tanah yang sekarang yang anda miliki tidak berharga pada saat ini tetapi berpotensi bagus di masa depan, disebabkan karena adanya pembangunan jalan, pembangunan infrastruktur ataupun pembukaan lahan menjadi perumahan, pabrikan ataupun kawasana industri. Mari kita simak sebentar tentang lokasi harga tanah yang masih terjangkau : 1. Bintaro Beroperasinya jalan tol JORR W2 ikut mendongkrak harga tanah di kawasan Bintaro Jaya. Kehadiran properti kelas atas turut membuat kawasan ini menjadi magnet investasi. Rata-rata harga tanah di kawasan ini sudah menyentuh angka Rp 8 juta –Rp 18 juta per meter persegi dengan potensi pertumbuhan  antara 10% sampai 30% tahun depan. 2. Bumi Serpong Damai (BSD) BSD sudah pasti jadi incaran banyak orang. Harga tanah di kawasan ini naik empat kali lipat dalam enam tahun….

5 Lokasi Investasi Tanah yang Patut Dilirik dan Dipelajari
Harga Tanah / 15 Januari 2017

5 Lokasi Investasi Tanah yang Patut Dilirik dan Dipelajari – Berinvestasi pada tanah bisa disebut juga terkait dengan bisnis properti. Bedanya hanya pada objeknya. Tanah baru sebatas lahan tanpa ada bangunan di atasnya. Beda sama properti yang sudah menjadi satu antara tanah dan bangunan. Sebelum berminat untuk mengembangbiakkan duit anda lewat berinvestasi tanah, ada baiknya kenali dulu jenis-jenis tanah untuk investasi. Setidaknya bisa menjadi patokan dalam membeli tanah. Ada 5 lokasi investasi tanah yang patut dilirik dan dipelajari oleh anda para calon investor tanah. Kelima lokasi adalah : 1. Tanah yang  belum berprospek pembangunanJenis tanah ini belum masuk dalam rencana tata ruang yang spesifik. Misalnya saja, apakah untuk kawasan industri atau pemukiman. Maka itu membeli tanah jenis ini sifatnya spekulatif, tapi harganya lebih miring. Jika prediksi anda tepat maka di kawasan itu dibangun permukiman, pusat industri, dilewati jalan, atau pembangunan infrastruktur. Dan otomatis maka harga tanah merangkak naik. Begitu pun sebaliknya jika prediksi meleset. Harga tanah bakalan tetap statis. Perkiraan harga tanah ini adalah sekitar Rp 150.000/mtr – Rp. 3000.000/mtr 2. Tanah yang berada di lokasi strategis Biasanya lokasinya dekat dengan pusat kota, ada akses jalan raya, sudah terbangun infrastruktur, tersedia fasilitas umum dan sosial. Harganya pasti mahal dibanding tanah yang…

Harga Jual Tanah di Kota Banda Aceh
Aceh , Harga Tanah / 15 Januari 2017

Harga Jual Tanah di Kota Banda Aceh – Banyak pemburu tanah yang telah mengincar tanah di kota-kota besar di Indonesia. Para investor tersebut berburu dari Sabang sampai Merauke. Akhir-akhir ini, para investor mulai melirik daerah paling barat di Indonesia yaitu Kota Banda Aceh. Dikabarkan bahwa tanah-tanah di kota banda aceh pun mulai naik seiring dengan kembali perdamainan yang ada di Aceh. Beberapa diantara para investor pernah atau malah seringkali dipermainkan akan nilai tanah yang ada di beberapa lokasi Khususnya di Kota Banda Aceh. Maka Untuk itulah kami ingin sharing kepada para investor untuk menambah pengetahuan tentang penilaian harga jual tanah di Kota Banda Aceh. Harga tanah yang akan kami informasikan disini berdasarkan pengalaman sang developer ataupun informasi yang kami terima dari lapangan. Berikut adalah kriteria dari beberapa ring tanah agar memudahkan para pembaca ataupun para investor untuk membayangkan letak lokasi tanah: Ring 1 = Tanah yang berada di pinggir Jalan. Ring 2 = Tanah di belakang pertokoan ( 40 Meter dari jalan utama). Ring 3 = Tanah yang selain tanah yang diatas. Ruko Kawasan ini merupakan daerah yang berada di pusat pendidikan, sangat cocok untuk rumah pribadi, rumah sewa untuk mahasiswa,karena sangat dekat dengan kampus sehingga mahasiswa tidak harus mengeluarkan uang…

Harga Tanah Daerah Medan dan Sekitarnya
Medan / 15 Januari 2017

Harga Tanah Daerah Medan dan Sekitarnya – Dari Tahun ke tahun harga tanah di kota kesayangan kita yaitu Medan memang sangat unik sekali, tidak ada patokan nya, di setiap jalan berbeda-beda walaupun daerah tersebut berdekatan tapi perbandingan harganya bisa jauh sekali. Ditambah parah lagi dengan ada saja yang berani beli atau mengocek kantong yang begitu dalam dengan membeli harga yang tinggi padahal di daerah tersebut kadang belumlah ada seharga demikian tinggi. Misalanya, saya berikan sedikit contoh kepada anda seperti di daerah polonia malah bisa tembus harga Rp.60 juta / meter dan itu pun tidak ada yang mau menjual, padahal sudah ada pembelinya. Belum lagi untuk kawasana yang menurut ramalam atau peng sui mempunyai tanah Hock maka bisa dipastikan pemilik tanah tersebut pastilah akan membuka harga setinggi langit sehingga semua itu kelihatan seperti tidaklah wajar. Berikut sekilas informasi tentang Harga Tanah Daerah Medan dan Sekitarnya, yaitu : 1. Jl. S.Parman dimulai dari simpang apartment cambridge sampai dengan lampu merah Jl. Kejaksaan harga di seputaran daerah tersebut berkisar dari Rp. 25 juta – 30 juta/m2 2. Jl. Gajah Mada dimulai dari simpang Jl. Iskandar Muda hingga simpang Apartment Cambridge , harga di seputaran daerah ini berkisar antara Rp. 35 juta -40 juta/m2 3….

Harga Fantastis Tanah di Inti Kota Medan
Medan / 15 Januari 2017

Harga Fantastis Tanah di Inti Kota Medan – Kenaikan harga tanah di pusat-pusat kota di Medan tak lepas dari booming properti pada dekade terakhir. Mulai dari pusat perbelanjaan, sarana pendidikan, perkantoran maupun rumah sakit. Lonjakan harga tanah ini pun tak lepas dari adanya booming demografi di pusat-pusat kota, yang dianggap sebagai tempat perputaran transaksi keuangan, pusat bisnis dan kegiatan ekonomi. Apalagi Kota Medan sebagai ibukota propinsi Sumatera Utara sekaligus kota terbesar ketiga di Indonesia, adalah magnet besar bagi migrasi penduduk dari desa ke kota dari daerah sekitarnya. Semakin sempitnya lahan di pusat-pusat kota menyebabkan harga tanah di Medan melambung sangat tinggi. Bahkan di inti kota seperti Jalan Balai Kota, Jalan Kesawan, Jl. Perintis Kemerdekaan dan Jl. Thambrin harga tanahnya bisa mencapai harga titik tertinggi yaitu Rp 200 juta per meter nya. Yang lebih fantastis, daerah segitiga emas Wisma BII, Jalan Diponegoro misalnya, kabarnya harga tanah lebih dari Rp 200 juta per meter.Untuk kenaikan harga tanah di kota medan ini tak ditentukan oleh faktor tunggal. Baik itu dimana saja lokasinya, harga tanah cenderung naik harganya tiap tahun. Fakta umum tentang harga tanah ini memang belaku universal. Selama ini tercatat faktor kenaikan harga tanah paling umum disebabkan letak lokasinya. Karena itu bisa…