Cara Pembuatan Akta Jual Beli Tanah
Harga Tanah / 10 Agustus 2018

Cara Pembuatan Akta Jual Beli Tanah Akta Jual Beli merupakan dokumen yang membuktikan adanya peralihan ha katas tanah dari pemilik sebagai penjual kepada pembeli sebagai pemilik baru. Utuk preisipnya jual beli tanah bersifat terang dan tunai yaitu yang dilakukan di hadapan pejabat pembuatan akta tanah (PPAT) dan harganya telah dibayar lunas. Jika harga tanah jual beli tanah belum dibayar lunas, maka pembuatan AJB belum dapat dilaksanakan. Sebeum anda membeli taau menjual tanah atau bangunan adalah dengan mendatangi PPAT.  Secara hukum perairan ha katas tanah wajib dilakukan melalui PPAT dan tidak dapat dilakukan dibawah tangan. Sebulm transaksi jual beliu dilakukan, PPAT akan memberikan penjelasan mengenai produkser dan syarat-syarat yang perlu dilengkapi baik oleh penjual maupun pembeli. Pemeriksaan Sertifikat Dan PBB Hal yang pertama dilakukan PPAT adalah melakukan pemeriksaaan sertifikayyt pertama atas tanah dan pajak bumi dan bangunan (PBB). Untuk pemeriksaan tersebut PPAT akan meminta sertifikat asli atas nama tanah dan surat tanda terima setoran (STTS) PBB dan penjual. Pemeriksaan sertifikat tanah dapat memastikan bahwa tanah tersebut tidak sedang terlibat sengketa hukum, tidak sedang dijaminkan, atau tidak sedang berada dalam peryitaan pihak berwenang. Pemeriksaan STTS PBB dilakukan PPAT untuk memastikan bahwa tanah tersebut tidak menunggak pembayaran PBB. Persetujuan Suami/Istri Sebelum mendatangi AJB…

Tata Cara Jual Beli Tanah Dan Rumah

Tata Cara Jual Beli Tanah Dan Rumah Tanah merupakan suatu lahan investasi dimana harganya semakin hari semakin naik. Ketika suatu tanah baik tanah kosong maupun tanah yang terdapat suatu bangunan di iklankan untuk dijual. Maka dengan segera para peminat yang ingin membeli tanah yang di iklankan tersebut akan mulai berdatangan. Berikut adalah cara jual beli tanah dan rumah yang layak anda baca. Lihat Lokasi Tanah Secara Langsung Langkah pertama dalam membeli tanah adalah melihat bagaimana keadaan tanah tersebut secara langsung. Lihat keadaan sekitar lahan tanah yang hendak dijual Dan jika di lahan tanah tersebut terdapat bangunan rumah, cermati apakah rumahnya terlihat angker, berada di dekat gardu listrik. Cermati pula kondisi bangunan. Apakah bahan-bahan yang digunakan dalam membangun merupakan bahan bangunan bermutu, apakah memerlukan renovasi rumah karena banyak tembok retak Pertimbangkan pula kondisi keuangan anda. Apakah keuangan anda mencukupi untuk melakukan pembelian lahan tersebut. Jika pun anda memang sudah yakin ingin membeli tanah tetapi keuangan anda kurang. Maka anda dapat menempuh jalan cara gadai sertifikat rumah di bank. Membuat Kesepakatan Harga Dengan Penjual Untuk menentukan harga tanah serendah mungkin namun tentu saja masih dalam tahap harga pasaran. Tanyakan pula tentang sertifikat rumah untuk mengecek keaslian siapa pemilik tanah. Jika memang tanah…

Syarat Jual Beli Tanah kavling Yang Aman
Harga Tanah / 1 Agustus 2018

Syarat Jual Beli Tanah kavling Yang Aman Jual beli tanah Kavling merupakan salah satu bisnis yang menguntungkan bagi sebagian orang atau semacam perusahan developer tanah atau rumah. Tanah kavling adalah beberapa bidang tanah sawah, hutan, ladang dalam area yang luas yang akan di pe-pecah menjadi beberapa sertifikat untuk area perumahan atau tanah per patok/kavling. Proses jual beli tanah kavling ini bisa dilakukan secara perorangan dan bisa juga dilakukan oleh developer permahan. Didalam bisnis jual beli tanah ini keuntunganya darti segi pppelaksanaan dan biaya yang dibutuhkan lebih mudah dibandingkan jual beli rumah, apartemen, atau gedung perkantorant. Biaya yang dibutuhkan pun cukup rendah karena hanya membutuhkan biaya untuk membeli tanah dan mengurus surat-surat lengalitasnya. Penjualnya cukup mudah syaratnya para penduduk pemilik bidang-bidang sawah atau kebun yang sah. Bedanya adalah pada adanya proses ijin pengubahan fungsi lahan. Misalkan saja dari fungsi tanah sawah menjadi tanah pekarangan dan perumahan. Selain itu pihak pembeli harus sudah mengantongi ijin site-plan kawasan tanah kavling tersebut secara rapi dan tertata. Syarat tersebut sangat berbeda dengan Tata Cara Jual Beli Tanah yang Belum Bersertifikat. Legalitas Tanah Cara Jual Beli Tanah kavling yang pertaman yang pertama dan harus dipenuhi adalah kelengkapan surat-surat tanah yang sah dan legal dari tanah yang…

Cara Membuat Sertifikat Jual Beli Tanah
Harga Tanah / 25 Mei 2018

Tentunya hal ini sangat merugikan, terutama bagi orang yang sudah terlanjur membangun rumah diatas bidang tanah tersebut. Oleh karena itu, untuk kalian harus membuat surat sertifikat tanah agar dapat menunjukkan hak atas nama tersebut. Berikut adalah beberapa cara untuk membuat sertifikat jual beli tanah baik berupa surat warisan dll. 1. membuat surat bebas sengketa dari kelurahan Jika kita memiliki tanah atau berencana membeli tanah, maka salah satu hal yang bisa kita lakukan untuk mengecek status kepemilikan bisa di vadan pertanahan, serta juga bisa di kantor kelurahan. Biasa data-data wilayah tempat tanah tersebut terdapat dikantor kelurahan. Jika kondisi tanah sudah diketahui, maka ajukanlah permohonan bebas sengketa sesuai dengan keterangan dari pemilik tanah sebelumnya serta dicocokkan dengan data dikantor kelurahan. Pada surat ini sebaiknya dibubuhi tanda tangan dari pihak saksi seperti dari pihak Rukun Warga (RW), Pihak Rukun Tetangga (RT) atau pihak lain yang memungkinkan menjadi saksi dalam pembuatan surat keterangan ini. 2. membuat surat keterangan riwayat tanah dari kelurahan Setelah kita mengetahui tentang perihal tanah yang dibeli atau dimiliki, maka sebaiknya kita meminta dari pihak kantor kelurahan untuk membuatkan surat keterangan riwayat tanah. Dari sini akan jelas keterangan mengenai riawayat serta bagaimana tanah tersebut beralih pihak. 3. membuat surat keterangan riwayat…