Cara Menentukan Harga Tanah Berdasarkan NJOP

NJOP adalah harga rata-rata dari transaksi jual beli, jika tidak terjadi transaksi jual beli maka nilai NJOP ditentukan berdasarkan perbandingan harga obyek lain yang sejenis, nilai perolehan baru atau Nilai Jual Obyek Pajak Pengganti. Setiap daerah memiliki nilai NJOP berbeda-beda dan biasanya NJOP ini digunakan sebagai dasar pajak PBB. Nah bagi Anda yang ingin mengetahui bagaimana cara membuat tolak ukur nilai NJOP sebuah properti berikut ini adalah cara menghitungnya. Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya nilai NJOP dapat ditentukan berdasar 3 aspek yakni : Perbandingan harga obyek Yang dimaksud dengan perbandingan harga obyek adah nilai NJOP berdasarkan perbandingan dengan obyek properti lainnya yang sejenis dan letaknya tidak berjauhan dan telah diketahui berapa harga jualnya. Nilai perolehan baru Penentuan NJOP juga dapat didasari oleh metode nilai perolehan baru, metode ini didasari oleh  penghitungan biaya untuk mendapatkan properti yang dibeli dan dikurangi dengan kondisi fisik properti yang dibeli. Cara menghitung NJOP per meter Menghitung NJOP tanah per meter dilakukan berdasarkan penilaian tanah dengan menggunakan pendekatan perbandingan harga pasar. Sebagai catatan, perbandingan harga tersebut hanya bisa dilakukan terhadap objek tanah yang sejenis, letaknya tidak berjauhan dan dengan harga pasar yang sudah diketahui sebelumnya. Sebenaranya penentuan NJOP tanah per meter persegi setiap tahunnya dilakukan oleh…

7 Kota Dengan Harga Tanah Termahal Di Indonesia
Informasi Harga Tanah / 7 Mei 2018

7 Kota Dengan Harga Tanah Termahal Di Indonesia– Tanah merupakan salah satu property yang bisa dijadikan sebagai investasi untuk masa depan. Selain bisa digunakan untuk lahan membangun rumah atau bangunan lainnya, rumah bisa juga digunakan sebagai lahan pertanian, perkubunan maupun peternakan. Karena banyak dibutuhkan orang, tidak heran jika harga tanah lumayan cepat mengalami fluktuasi setiap tahunnya dibandingkan dengan produk investasi lainnya. Selain itu, harga tanah juga dipengaruhi oleh pertumbuhan ekonomi dan pembangunan. Oleh sebab itu, banyak orang yang lebih suka melakukan bisnis di bidang investasi tanah karena untungnya yang lumayan besar. Berikut adalah 7 kota dengan tanah termahal di Negara Indonesia. Jakarta Tidak heran jika kota Jakarta menempati posisi pertama harga tanah termahal di Indonesia. Selain menjadi pusat pemerintahan, kota ini juga menjadi pusat bisnis dan tempat ideal untuk dihuni. Sebagai ibukota negara Indonesia, sudah pasti pertumbuhan ekonomi dan pembangunan di Jakarta sangatlah cepat sehingga menyebabkan lahan tanah disini menjadi sangat mahal. Harga tanah di Jakarta rata-rata 24,6 juta per m2, dengan fluktuasi 13% per tahun. Harga tanah paling mahal di Ibukota Jakarta adalah di Jakarta Pusat dengan nilai 25 juta per m2. Sedangkan paling murah di Jakarta Timur dengan harga rata-rata 5,3 juta per m2. Surabaya Selain Jakarta, Surabaya…