Tips Membeli Tanah Yang Aman Dan Lengkap 

Tips membeli tanah yang aman dan lengkap Tanah adalah harta yang tidak bergerak yang merupakan salah satu bentuk investasi yang paling menguntungkan, sehingga sangat banyak orang yang berminat untuk membeli atau membangun sebuah rumah. tentu saja pasalnya harga tanah akan semakin naik dari hari ke hari. Sebagai contoh jika anda membeli tanah sekarang dan anda menjualnya 2-5 tahun dan dijamin harga akan berlipat ganda dari harga saat anda beli. Anda hanya perlu membayar pajak setiap bulan dan jumlahnya pun terbilang cukup kecil, itu juga tergantung wilayah tanah. Bagi anda yang ingin berinvestasi tanah ada baiknya anda memperhatikan dengan seksama cara-cara aman membeli tanah, pasalnya saat ini semakin banyak kasus persengketaan lahan / tanah yang pada akhirnya akan merugikan anda sendiri. Tentu anda tidak ingin tanah yang telah anda beli ternyata bermasalah dalam kepemiilikan dan keabsahan setifikat, atau masalah lain. Untuk itu jika anda ingin pembelian tanah anda tidak bermasalah, anda harus membaca tips-tips membeli tanah yang aman berikut ini. 1. Cek kondisi tanah Tanah yang hendak anda beli sebaiknya dicek terlebih dahulu, baik kontur tanahnya maupun potensi tanahnya. Jika tanah tersebut termasuk tanah bergerak maka sebaiknya anda mencari tanah di lokasi lain karena tanah yang bergerak tidak baik jika dibangun…

Akibat Salah Letak Harga Ketika Jual Tanah

Seorang tuan tanah yg memiliki tanah di Melaka bertanyakan kepada kami mengenai harga tanah terkini di Melaka pada tahun 2014 ketika itu. Tuan tanah ini memiliki seekar tanah pertanian betul betul di tepi lebuhraya AMJ (Alor Gajah-Melaka Tengah-Jasin). Tuan tanah tersebut mengadu kepada kami bahawa beliau mengalami masalah sukar mendapatkan pembeli untuk membeli tanah beliau mengikut harga yang telah beliau tetapkan sendiri. Tuan tanah tersebut merasakan bahawa beliau jual murah berbanding penjual lain. Akan tetapi sebenarnya tidak. Harga yang diletakkan oleh beliau sebenarnya sangat mahal bagi tanah jenis MCL (Malay Customary Land) atau dalam bahasa mudahnya ialah tanah berstatus Tanah Adat Melayu. Sebab itu pentingnya menyemak dahulu nilai semasa tanah sebelum menetapkan harga jualan. Selain itu, kami juga berhadapan dengan situasi pemilik tanah menjual tanah dengan harga yang sangat murah dari harga pasaran. Akibat tidak peka dengan kemajuan sekeliling, tidak bertanya kepada jurunilai dan ditambah dengan faktor desakan ekonomi, memang berlaku situasi tanah dijual dengan harga yang sangat murah berbanding harga semasa. Tuan-tuan dan puan-puan bayangkan, tanah yang mempunyai permintaan dengan harga Rp.150.000.000.00 dijual dengan harga Rp.150.000.000.00! Kalau jual pada harga Rp.450.000.000.00 untuk dapatkan pembeli kira munasabah lagi. Ini betul betul saat yang ditunggu oleh para pembeli untuk mengambil kesempatan….

Tips Cara Menghitung Appralsal Tanah Dan Rumah

Dalam penawaran atau mempromosikan tanah atau rumah yang akan di jual. Bila menetapkan lebih lama harga tanah akan meningkat lebih tinggi dan dipastikan tidak laku untuk membelinya. Walaupun banyak calon pembelinya yang sudah melihat kondisi dan lokasi rumah dan tanah yang dijual tersebut. Oleh karna Anda mesti memastikan harga jual tanah atau rumah tempat tinggal yang pernah terjadi di sekitaran lokasi tanah atau rumah tersebut. Untuk mengetahui cara menghitung dan menaksir atau appraisal rumah dan tanah, Anda bisa menanyakan kawan Anda yang bekerja di bank untuk menaksir harga tempat tinggal Anda tersebut. Berikut adalah cara menentukan appraisal tanah dan rumah. 1. Mengkalkulasi berdasar pada nilai pasar Langkah paling umum serta seringkali di pakai untuk menaksir harga tempat tinggal yaitu dengan langkah mengkalkulasi berdasar pada nilai pasar. Mengenai rumus simpel yang senantiasa di pakai yaitu seperti dituliskan di bawah ini. Nilai Pasar = Harga Tanah + Nilai Bangunan dan Fasilitas Pelangkap Dengan lihat rumus diatas pasti anda telah dapat dengan gampang untuk mengkalkulasi sendiri pada tempat tinggal yang juga akan anda taksir harga nya. Untuk memperoleh berapakah harga tanah per meternya di tempat tempat tinggal anda, jadi anda dapat lakukan survey dengan bertanya langsung ke sebagian tetangga yang berdekatan di tempat…

Tips Cara Membeli Tanah Dengan Aman Dan Murah
Tips Investasi Tanah / 30 Mei 2018

Cara membeli tanah- tanah tak hanya disajikan sebagai ladang usaha saja. namun, investasi yang akan menguntungkan dimasa yang akan datang. Investasi tanah memang tak membutuhkan perawatan yang bearti,namun hasil yang akan didapatkan dimasa mendatang cukup menjanjikan karena alsan inilah banyak orang yang berbandong membeli tanah untuk mereka jadikan investasi tanah dihari tuanya. Untuk membeli tanah sangat banyak cara untuk membelinya, jika anda memang memiliki budget yang besar, maka mudah sajua ladang melakukan transaksi pembelian tanah. Karena sangat banyak tanha yang berada di pinggir jalan atau jalan lainnya yang bisa anda lewati untuk membeli tanah, anda juga bisa membeli tanah dengan melalui bank atau Kpr. Dan ada juga membeli tanah tanpa modal, dan sangat banyak orang menggunakan bank atau kpr karena dalam proses pembelianya sangat mudah dan cepat. Berikut adalah cara untuk membeli tanah dengan mudah dan cepat: 1. Tips cara membeli tanah dengan kredit bank Cara untuk membeli tanah dengan bank sangat mudah dan cepat untuk itu ada juga langkah-langkah untuk melakukan pembelian yang melalui bank, biasnya bank megunakan cara kredit bank agar proses pembelian tanah lebih cepat dan mudah. Berikut adalah langkah untuk membeli tanah dengan kredit bank. A. Periksa sertifikat tanah – sertifikat tanah adalah dokumen paling penting…

Cara Membeli Tanah Yang Aman Dan Lengkap
Harga Tanah / 29 Mei 2018

Tanah adalah salah satu bentuk investasi yang paling menguntungkan atau harta yang tidak pernah bergerak. Tanah juga sangat banyak dimonati olah orang-orang dan tanah juga disebut harta yang paling menguntungkan. pasalnya harga tanah akan semakin naik dari hari ke hari. Sebagai contoh jika anda membeli tanah sekarang dan anda menjualnya 2-5 tahun kemudian, dijamin harganya akan berlipat ganda dari harga saat anda membeli. Si empunya tanah hanya harus membayar pajak setiap tahun dan jumlahnya pun terbilang kecil, tergantung wilayah masing-masing. Saat ini sangat banyak kasus persengketaan lahan / tanah yang pada akhirny akan merugikan anda sendiri. Tentu anda tidak ingin tanah yang anda beli ternyata bermasalah lain. Dan maka itu untuk anda yang ingin membeli tanah yang aman dan lengkap, anda harus membaca tips yang ada di bawah ini 1. Cek kondisi tanah Tanah yang hendak anda beli sebaiknya dicek terlebih dahulu, baik kontur tanahnya maupun potensi tanahnya. Jika tanah tersebut termasuk tanah bergerak maka sebaiknya anda mencari tanah di lokasi lain karena tanah yang bergerak tidak baik jika dibangun rumah di atasnya. Selain itu lihatlah dulu lokasi tanahnya, apakah strategis atau tidak. Semakin strategis lokasinya maka keuntungan anda akan semakin berlipat. Jika di pinggir jalan, maka pastikan bahwa tanah…

Cara Pertimbangkan Antara Membeli Tanah Dengan Mencicil Rumah

Cara Pertimbangkan Antara Membeli Tanah Dengan Mencicil Rumah-Untuk Anda yang ingin memiliki rumah khususnya rumah pertama akan dihadapkan dengan pertanyaan ini. Akan beberapa pilihan yang dapat Anda ambil, membeli tanah dahulu kemudian membangun sendiri atau membeli rumah dengan KPR. Pilihan tersebut sama-sama baik dan memberikan keuntungan tersendiri. Namun jika Anda sedang berpikir untuk memiliki properti, ada baiknya menyimak perbandingan membeli tanah atau membeli rumah KPR. 1. Membeli tanah Jika Anda memilih untuk membeli tanah itu artinya Anda berniat untuk membangun rumah sendiri. Maka hal pertama yang perlu dipertimbangkan adalah lokasi dari tanah itu sendiri kemudian legalitas tanah. Berhati-hatilah mengenai legalitas, teliti surat-surat tanah tersebut sebelum membeli. Anda bisa periksa terlebih dahulu surat-surat tanah yang akan anda beli ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) setempat dan Dinas Kota/ Daerah sebelum membelinya, hal ini untuk memastikan apakah lahan yang Anda beli tersebut diperbolehkan untuk membangun rumah tinggal yang sesuai dengan keinginan Anda. 2. Membeli rumah KPR Jika Anda membeli rumah yang sudah siap pakai, Anda tidak akan direpotkan lagi dengan hal-hal seperti mencari tanah yang cocok untuk dibangun rumah, mencari lokasi, mengurus legalitas dan merencanakan pembangunan rumah yang tentunya memakan waktu dan usaha yang ekstra. Dengan semakin maraknya pasar perumahan dalam beberapa tahun…

Cara Membeli Tanah Agar Tidak Di Tipu
Tips Investasi Tanah / 8 Mei 2018

Cara Membeli Tanah Agar Tidak Di Tipu– Dalam membeli sebidang tanah, prosesnya tidak seperti semudah membeli barang elektronik yang hanya melihat fisik dan spesifikasi maka dilakukan pembayaran dengan disertai bukti kwitansi. Pada Tata Cara Jual Beli Tanah, proses  harus lebih teliti dengan memerlukan beberapa tahap agar kemudian terhindar dari kemungkinan terjadinya sengketa kedepannya. 1. Ketahui penyebab jual beli tanah dianggap tidak sah Dalam membeli sebuah tanah, perlu kita ketahui bahwa tanah yang akan dibeli harus dipastikan tidak sedang dalam sengketa, misalnya masih dalam tanggungan dari pihak tertentu atau tidak sedang dalam penyitaan dari penjamin tanah sebelumnya. Kita juga perlu memeriksa kondisi atau keadaan tanah dengan memeriksa sendiri dan apakah sesuai dengan surat-surat tanah dalam hal ini sertifikat tanah. Kita perlu mencocokan keadaan fisik misalnya ukuran luas tanah dan letak tanah apakah sudah sesuai dengan yang tertera dengan di dalam sertifikat sebagaimana tertulis. Sebab, saat ini banyak kejahatan atau sengketa yang bisa terjadi dalam hal jual beli tanah dengan proses seperti demikian. (Baca juga: Cara kredit rumah tanpa DP) Pada surat tersebut dibuat dihadapan notaris sehingga lebih kuat secara hukum dan pembuatannya pun juga terdapat saksi pendukung. Sebaiknya juga dalam pembelian segera dilakukan proses Cara Membuat Sertifikat Rumah Dari AJB dengan…