Cara Mudah Menentukan Harga Tanah Dan Rumah

Untuk menentukan harga tanah atau rumah memang sangat penting bagi anda yang ingin melakukan transaksi jual beli tanah atau rumah. Contoh Harga rumah atau tanah yang variatif memang sangat berbeda saat anda melakukan transaksi jual beli emas. Dimana harga emas relative standar. Saat anda menjual rumah atau tanah, maka anda harus mempu menentukan harga jual rumah yang tepat agar anda tidak rugi karena harga yang terlalu murah atau rumah anda cepat laku harga yang tidak terlalu mahal. Berikut ada beberapa cara untuk menentukan harga tanah dan rumah: 1. berdasarkan Njop Sebagai pemilik rumah tentunya anda akan selalu menerima lembaran tagihan PBB(pajak bumi dan banggunan) setiap tahunnya. Di lembar PBB tsb maka aka nada informasi NJOP (nilai jual objek pajak) baik tanah maupun bangunannya menentukan harga jual rumah / tanah berdasarkan NJOP merupakan harga minimal yang harus anda tetapkan karena pada faktanya banyak sekali para penjual yang menentukan harga jual rumah jauh diatas NJOP, biasanya 2-3 kalinya dari NJOP. 2. berdasarkan Biaya dan Laba Harga suatu barang pada dasarnya adalah semua biaya yang dikeluarkan plus profit (laba). Jadi untuk menentukan harga tanah / rumah dapat dihitung dari semua biaya yang anda keluarkan untuk membeli atau membangun property tersebut ditambah hasil inverstasi….

Akibat Salah Letak Harga Ketika Jual Tanah

Seorang tuan tanah yg memiliki tanah di Melaka bertanyakan kepada kami mengenai harga tanah terkini di Melaka pada tahun 2014 ketika itu. Tuan tanah ini memiliki seekar tanah pertanian betul betul di tepi lebuhraya AMJ (Alor Gajah-Melaka Tengah-Jasin). Tuan tanah tersebut mengadu kepada kami bahawa beliau mengalami masalah sukar mendapatkan pembeli untuk membeli tanah beliau mengikut harga yang telah beliau tetapkan sendiri. Tuan tanah tersebut merasakan bahawa beliau jual murah berbanding penjual lain. Akan tetapi sebenarnya tidak. Harga yang diletakkan oleh beliau sebenarnya sangat mahal bagi tanah jenis MCL (Malay Customary Land) atau dalam bahasa mudahnya ialah tanah berstatus Tanah Adat Melayu. Sebab itu pentingnya menyemak dahulu nilai semasa tanah sebelum menetapkan harga jualan. Selain itu, kami juga berhadapan dengan situasi pemilik tanah menjual tanah dengan harga yang sangat murah dari harga pasaran. Akibat tidak peka dengan kemajuan sekeliling, tidak bertanya kepada jurunilai dan ditambah dengan faktor desakan ekonomi, memang berlaku situasi tanah dijual dengan harga yang sangat murah berbanding harga semasa. Tuan-tuan dan puan-puan bayangkan, tanah yang mempunyai permintaan dengan harga Rp.150.000.000.00 dijual dengan harga Rp.150.000.000.00! Kalau jual pada harga Rp.450.000.000.00 untuk dapatkan pembeli kira munasabah lagi. Ini betul betul saat yang ditunggu oleh para pembeli untuk mengambil kesempatan….

Cara Mencari Harga Tanah Yang Sesuai

Tanah merupakan salah satu jenis investasi yang menguntungkan. Sangat banyak yang ingin membeli tanah sebagai investasinya. Dan bagaimana cara mencari harga tanahnya. Untuk mengetahui harga tanah lahan atau tanah di wilayah tertentu sudah bukan merupakan hal yang sulit karena banyaknya media yang dapat menjadi sumber informasi seperti televise,surat kabar, atau internet. Kemudian untuk mengakses informasi ini karena bantuan kecanggihan teknologi. Dan anda dapat melakukan konfirmasi pada BPN bila terdapat perbedaan letak, bentuk, batas, dan luas bidang tanah. Secara umum informasi tentang harga lahan sesuai wilayah yang terdapat pada internet amat beragam. Harga lahan yang terdapat di Bogor tentu berbeda dengan tanah yang terletak di ibukota. Harga lahan dipengaruhi oleh keadaan tanah yang meliputi kontur, strategis atau tidak lokasinya, dan lain-lain. Harga jual tanah Ada beberapa hal yang penting untuk diperhatikan dalam menetapkan harga tanah. Bila lahan yang dimiliki berada di lingkungan yang nyaman, aman, dan bersih maka harganya tentu lebih tinggi dibandingkan tanah yang tidak memiliki kelebihan seperti yang telah disebutkan. Sebagai pedoman dalam menentukan harga sebaiknya cari informasi sebanyak mungkin tentang harga lahan yang berlaku pada wilayah tersebut. Tentu dapat menjual lahan dengan harga yang tinggi jika memang tanah kepunyaan yang dimiliki lebih luas daripada lahan milik penjual yang…