Cara Mudah Menentukan Harga Tanah Dan Rumah

Untuk menentukan harga tanah atau rumah memang sangat penting bagi anda yang ingin melakukan transaksi jual beli tanah atau rumah. Contoh Harga rumah atau tanah yang variatif memang sangat berbeda saat anda melakukan transaksi jual beli emas. Dimana harga emas relative standar. Saat anda menjual rumah atau tanah, maka anda harus mempu menentukan harga jual rumah yang tepat agar anda tidak rugi karena harga yang terlalu murah atau rumah anda cepat laku harga yang tidak terlalu mahal. Berikut ada beberapa cara untuk menentukan harga tanah dan rumah: 1. berdasarkan Njop Sebagai pemilik rumah tentunya anda akan selalu menerima lembaran tagihan PBB(pajak bumi dan banggunan) setiap tahunnya. Di lembar PBB tsb maka aka nada informasi NJOP (nilai jual objek pajak) baik tanah maupun bangunannya menentukan harga jual rumah / tanah berdasarkan NJOP merupakan harga minimal yang harus anda tetapkan karena pada faktanya banyak sekali para penjual yang menentukan harga jual rumah jauh diatas NJOP, biasanya 2-3 kalinya dari NJOP. 2. berdasarkan Biaya dan Laba Harga suatu barang pada dasarnya adalah semua biaya yang dikeluarkan plus profit (laba). Jadi untuk menentukan harga tanah / rumah dapat dihitung dari semua biaya yang anda keluarkan untuk membeli atau membangun property tersebut ditambah hasil inverstasi….

Cara Mencari Harga Tanah Yang Sesuai

Tanah merupakan salah satu jenis investasi yang menguntungkan. Sangat banyak yang ingin membeli tanah sebagai investasinya. Dan bagaimana cara mencari harga tanahnya. Untuk mengetahui harga tanah lahan atau tanah di wilayah tertentu sudah bukan merupakan hal yang sulit karena banyaknya media yang dapat menjadi sumber informasi seperti televise,surat kabar, atau internet. Kemudian untuk mengakses informasi ini karena bantuan kecanggihan teknologi. Dan anda dapat melakukan konfirmasi pada BPN bila terdapat perbedaan letak, bentuk, batas, dan luas bidang tanah. Secara umum informasi tentang harga lahan sesuai wilayah yang terdapat pada internet amat beragam. Harga lahan yang terdapat di Bogor tentu berbeda dengan tanah yang terletak di ibukota. Harga lahan dipengaruhi oleh keadaan tanah yang meliputi kontur, strategis atau tidak lokasinya, dan lain-lain. Harga jual tanah Ada beberapa hal yang penting untuk diperhatikan dalam menetapkan harga tanah. Bila lahan yang dimiliki berada di lingkungan yang nyaman, aman, dan bersih maka harganya tentu lebih tinggi dibandingkan tanah yang tidak memiliki kelebihan seperti yang telah disebutkan. Sebagai pedoman dalam menentukan harga sebaiknya cari informasi sebanyak mungkin tentang harga lahan yang berlaku pada wilayah tersebut. Tentu dapat menjual lahan dengan harga yang tinggi jika memang tanah kepunyaan yang dimiliki lebih luas daripada lahan milik penjual yang…

Tarif Mengurus Sertifikat Tanah

Mengurus sertifikat tanah menjadi hal yang penting terkait dengan kelangsungan hidup dan aset berharga. Jika terpenuhi, maka Anda tidak perlu khawatir lagi untuk tinggal di rumah Anda selamanya. Selain itu, Anda juga dapat mewariskan hak tanah kepada anak cucu. Untuk itu, Anda perlu memahami dan menaati prosedur yang ada untuk mengurus hak milik atas tanah untuk rumah tinggal Anda. Hal-hal yang berhubungan dengan kepemilikan hak-hak atas tanah seperti Hak Milik dan Hak Guna Bangunan diatur dalam Bagian III dan Bagian V UU No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Keterangan: NPT = Nilai Perolehan Tanah. NPTTKUP = Nilai Perolehan Tanah Tidak Kena Uang Pemasukkan. NPT & NPTTKUP bisa dilihat di SPT PBB. NPT = NJOP Tanah. NPTTKUP = NJOPTKP. Jangka waktu HGB bisa dilihat di sertifikat tanah. UP HGB = Uang Pemasukan HGB. Jangka waktu 30 tahun : 1% x (NPT-NPTTKUP) Kurang dari 30 tahun : (Jangka Waktu HGB yang diberikan/30) x {1% x (NPT-NPTTKUP)} Rumus:¬† [Luas tanah x (NJOP-NJOPTKP) ] x 5% + biaya notaris Biaya notaris antara 750rb s/d 2,5juta. Pajak Penjual dan Pajak Pembeli Berhati-hatilah dengan penjual rumah yang ingin menjual rumahnya dengan harga bersih. Anda perlu mengetahui terlebih dahulu apakah harga bersih adalah…

Cara Membuat Sertifikat Tanah

Cara Membuat Sertifikat Tanah– Data fisik tanah dalam Surat Ukur yang terlampir dalam sertifikat hanya berupa ukuran luas dan tidak melampirkan ukuran lainnya secara detail. Selain itu, data bangunan juga tidak dicantumkan dalam sertifikat. Keterangan yang tercantum hanya tertera jika di atas tanah tersebut terdapat bangunan. Sertifikat tanah terdiri dari beberapa jenis, antara lain sertifikat Hak Guna Usaha (HGU), Hak Guna Bangunan (HGB), dan Sertifikat Hak Milik (SHM). Adapun, untuk SHM hanya diperuntukkan untuk warga Negara Indonesia. Sementara HGU dan HGB diperbolehkan dimiliki oleh warga asing, namun dalam jangka waktu tertentu. Membuat sertifikat tanah sebenarnya adalah perkara mudah, namun memang cukup memakan waktu. Untuk itu, Anda harus bersabar. Jika bisa, dalam mengurus sertifikat tanah dilakukan sendiri oleh pemilik tanah. Hal tersebut seharusnya lebih ekonomis atau menekan biaya pengeluaran. Adapun langkah-langkah yang diperlukan untuk membuat sertifikat tanah, antara lain: 1. Menyiapakan Dokumen Anda harus menyiapkan dan melampirkan dokumen-dokumen yang menjadi syarat. Tentunya, syarat ini perlu disesuaikan dengan asal hak tanah. Adapun, syarat-syaratnya mencakup: Sertifikat Asli Hak Guna Bangunan (SHGB); Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB); Identitas diri berupa¬†Kartu Tanda Penduduk (KTP)dan Kartu Keluarga (KK); SPPT PBB; dan Surat pernyataan kepemilikan lahan. Selain itu, mungkin Anda mungkin berkeinginan membuat sertifikat tanah atau girik….