Cara Mudah Menentukan Harga Tanah Dan Rumah

Untuk menentukan harga tanah atau rumah memang sangat penting bagi anda yang ingin melakukan transaksi jual beli tanah atau rumah. Contoh Harga rumah atau tanah yang variatif memang sangat berbeda saat anda melakukan transaksi jual beli emas. Dimana harga emas relative standar. Saat anda menjual rumah atau tanah, maka anda harus mempu menentukan harga jual rumah yang tepat agar anda tidak rugi karena harga yang terlalu murah atau rumah anda cepat laku harga yang tidak terlalu mahal. Berikut ada beberapa cara untuk menentukan harga tanah dan rumah: 1. berdasarkan Njop Sebagai pemilik rumah tentunya anda akan selalu menerima lembaran tagihan PBB(pajak bumi dan banggunan) setiap tahunnya. Di lembar PBB tsb maka aka nada informasi NJOP (nilai jual objek pajak) baik tanah maupun bangunannya menentukan harga jual rumah / tanah berdasarkan NJOP merupakan harga minimal yang harus anda tetapkan karena pada faktanya banyak sekali para penjual yang menentukan harga jual rumah jauh diatas NJOP, biasanya 2-3 kalinya dari NJOP. 2. berdasarkan Biaya dan Laba Harga suatu barang pada dasarnya adalah semua biaya yang dikeluarkan plus profit (laba). Jadi untuk menentukan harga tanah / rumah dapat dihitung dari semua biaya yang anda keluarkan untuk membeli atau membangun property tersebut ditambah hasil inverstasi….

Cara Menentukan Harga Pajak Jual Beli Tanah

Pemerintah telah mengeluarkan peraturan baru Pajak Penghasilan atas penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan, dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas tanah dan/atau bangunan yang mengatur tarif PPh atas pengalihan tanah dan/atau bangunan turun menjadi 2.5% dari sebelumnya 5% berlaku 30 hari setelah tanggal diundangkan yaitu tanggal 8 Agustus 2016. Selain mengatur tentang turunnya tarif PPh Final, aturan tersebut tersebut mengatur tentang Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas tanah atau bangunan (PPJB) sudah terutang PPh Final. Dalam kasus jual beli sekarang ini penjual dan si pembeli tanah dikenakan wajib pajak dan itu sudah menjadi syarat untuk proses baliknama sertifikat tanah tanpa adanya slip pembayaran pajak dan validasi pajak dari kantor pajak proses balik nama sertifikat tidak bisa diproses oleh PPAT maupun BPN (badan petanahan nasional). Berikut sayarat balik nama tanah atas dasar jual beli Sedidikit penjelasan dan ulasan kali ini yaitu untuk menerangkan beberapa hal yang harus diperhatik an sebelum anda membeli atau menjual tanah dengan harga tanah di atas 60 juta maka proses jual beli tanah tersebut sudah dikenakan wajib pajak berikut rincianya: Pajak untuk Penjual (PPh) pajak penghasilan dari hasil menjual tanah dikenakan pajak yaitu 2.5% dari harga transaksi atau nilai jual tanah. Pajak untuk pembeli (BPHTB) yaitu…

Cara Menentukan Harga Tanah Berdasarkan NJOP

NJOP adalah harga rata-rata dari transaksi jual beli, jika tidak terjadi transaksi jual beli maka nilai NJOP ditentukan berdasarkan perbandingan harga obyek lain yang sejenis, nilai perolehan baru atau Nilai Jual Obyek Pajak Pengganti. Setiap daerah memiliki nilai NJOP berbeda-beda dan biasanya NJOP ini digunakan sebagai dasar pajak PBB. Nah bagi Anda yang ingin mengetahui bagaimana cara membuat tolak ukur nilai NJOP sebuah properti berikut ini adalah cara menghitungnya. Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya nilai NJOP dapat ditentukan berdasar 3 aspek yakni : Perbandingan harga obyek Yang dimaksud dengan perbandingan harga obyek adah nilai NJOP berdasarkan perbandingan dengan obyek properti lainnya yang sejenis dan letaknya tidak berjauhan dan telah diketahui berapa harga jualnya. Nilai perolehan baru Penentuan NJOP juga dapat didasari oleh metode nilai perolehan baru, metode ini didasari oleh  penghitungan biaya untuk mendapatkan properti yang dibeli dan dikurangi dengan kondisi fisik properti yang dibeli. Cara menghitung NJOP per meter Menghitung NJOP tanah per meter dilakukan berdasarkan penilaian tanah dengan menggunakan pendekatan perbandingan harga pasar. Sebagai catatan, perbandingan harga tersebut hanya bisa dilakukan terhadap objek tanah yang sejenis, letaknya tidak berjauhan dan dengan harga pasar yang sudah diketahui sebelumnya. Sebenaranya penentuan NJOP tanah per meter persegi setiap tahunnya dilakukan oleh…

Cara Menentukan Harga Rumah Berdasarkan Luas Tanah Dan Bangunan Rumah

Cara Menentukan Harga Rumah Berdasarkan Luas Tanah Dan Bangunan Rumah– Rumah adalah salah satu bangunan yang dijadikan tempat tinggal selama jangka waktu tertentu. Rumah bisa menjadi tempat tinggal manusia maupun hewan, namun untuk istilah tempat tinggal yang khusus bagi hewan adalah sangkar, sarang, atau kandang. Dalam arti khusus, rumah mengacu pada konsep-konsep sosial-kemasyarakatan yang terjalin di dalam bangunan tempat tinggal, seperti keluarga, hidup, makan, tidur, beraktivitas, dan lain-lain. Sebagai bangunan, rumah berbentuk ruangan yang dibatasi oleh dinding dan atap. Rumah memiliki jalan masuk berupa pintu dengan tambahan berjendela. Lantai rumah biasanya berupa tanah, ubin, babut, keramik, atau bahan material lainnya. Dan ada juga Cara Menentukan Harga Rumah Berdasarkan Luas Tanah Dan Bangunan Rumah. Mari kita liat hasil menentukan sebuah rumah dan luas tanah. Luasnya seluruh bangunan dan seluruh luas tanah dalam satu rumah: Luas tanah : 7 m X 12 m = 84  m2 Luas bangunan : 7 m X 6 m = 42 m2 Bagi kalian yang ingin membeli rumah kalian harus mencari tahu soal harga satuan per m2 dengan cara melihat NJOP ( nilai jual objek pajak ) yang tertera di PBB ( pajak bumi bangunan ) dan bisa juga memantau harga jual bangunan disekitar rumah tersebut. Contohnya:…