6 Tipe Tanah Kavling
Tips Investasi Tanah / 20 Agustus 2018

Setelah tahu patokan dalam memilih tanah, pertimbangan lainnya adalah melihat tipe tanah kavling yang sesuai dengan letak dan posisinya terhadap lingkungan sekitar. Dalam buku “Menjadi Kaya melalui Properti” karya pengamat properti Panangian Simanungkalit, dibeberkan enam tipe tanah kavling. 1. Tipe kuldesak Tipe kavling ini lokasinya di ujung jalan buntu. Sedangkan ke bagian belakang makin melebar. Terbilang cocok dibangun rumah tinggal meski nilai minusnya adalah area depannya sempit untuk lahan parkir. 2. Tipe interior lot Tipe tanah kavling ini berada di tengah-tengah perumahan. Minusnya hanya memiliki satu pandang ke depan saja tapi bagus dari segi keamanan. 3. Tipe corner lot Sebutan lainnya adalah tanah hook atau di sudut. Lantaran di sudut, biasanya ada kelebihan tanah. Biasanya tipe kavling tanah ini banyak dimanfaatkan untuk bangunan komersial karena muka bangunan lebih luas. 4. Tipe intersection lot Disebut juga sebagai tipe tanah tusuk sate. Nilai plusnya ada di pandanganya yang luas tapi dinilai kurang aman dari segi keamanan. 5. Tipe key lot Tanah tipe ini berlokasi di tengah-tengah yang mengunci bangunan di sekelilingnya. Nilai lebihnya ada pada bentuknya yang memanjang ke belakang dengan area parkir yang luas. 6. Tipe flag lot Dari istilahnya bisa ditebak bentuknya seperi bendera. Mirip huruf L. tipe kavling ini…

Cara Mendapat Untung Yang Banyak Setelah Investasi Tanah
Tips Investasi Tanah / 20 Agustus 2018

Ketika sudah memiliki tanah, dan menginvestasikan uang kita untuk tanah, maka jangan lah terburu buru untuk menjual tanah itu, nah sebaiknya anda memiliki uang cukup untuk masa tunggu ana beberapa tahun kedepan, jangan sampai anda kepepet uang dan cepat cepat anda menjual tanah, maka tentunya and aakan merugi. Maka dari itu mulailah untuk perencanaan keuangan anda. Investasi tanah ini akan dapat memberikan keuntungan yang lebih besar dalam jangka waktu yang lebih lama. Dibandingkan dengan dua tahun, tanah akan lebih menguntungkan jika Anda jual ketika sudah lima tahun. Hal ini seperti yang sudah dibahas diatas bahwa harga tanah setiap tahunnya selalu mengalami kenaikan. Dalam masa tunggu ini, Anda harus benar-benar memperhatikan keuangan Anda agar tidak collapse. Kenapa demikian? Bisa dibayangkan jika di tengah-tengah masa tunggu Anda kesulitan uang, apa yang akan Anda lakukan? Tentu saja terpaksa menjual tanah yang Anda miliki. Kalau tingkat keuntungan yang Anda harapkan sudah tercapai tidak masalah. Akan tetapi jika masa tunggu tanah baru satu atau dua tahun, tentu saja hal ini akan jauh menurunkan tingkat keuntungan yang akan Anda dapatkan. Pada dasarnya masa tunggu satu atau dua tahun pun sudah mendapatkan keuntungan dari selisih harga beli dengan harga jual. Akan tetapi, apakah selisih tersebut sudah dapat…

Harga Yang Tepat Mempengaruhi Besar Untung Anda
Tips Investasi Tanah / 20 Agustus 2018

Dalam bisnis jual beli tanah, sangat diperlukan negosiasi dan legalitas tanah, untuk mendapatkan harga yang bagus kita harus mencari tahu terlebih dahulu harga tanah yang akan anda beli. Kemudian cobalah untuk memeriksa legalitas tanah, jika sudah benar maka ajukan untuk biaya 50% masing2 untuk balik nama. Untuk keterangan detilenya, seperti di bawah ini : Negosiasi Harga Tanah Dalam melakukan negosiasi harga tanah, tentu yang kita harapkan adalah pembeli setuju dengan harga yang kita tawarkan. Nah, untuk mewujudkan apa yang Anda inginkan ini, sebenarnya Anda hanya butuh sebuah alasan yang kuat kenapa kita menawarkan harga tersebut kepada pembeli, jika Anda dapat memberikan alasan yang kuat kepada pembeli maka pembeli nantinya akan terpengaruh dengan alasan-alasan tersebut. Lalu, apa saja yang dapat Anda jadikan alasan? Ada banyak, contohnya adalah semua keunggulan yang dimiliki tanah tersebut, dengan keunggulan yang dimilikinya maka sebuah tanah harus dijual dengan harga yang pantas, itu jika Anda berperan sebagai penjualnya. Kemudian, jika Anda berperan sebagai pembeli dan sedang mencari sebuah tanah, ketika menemukannya maka carilah kelemahan-kelemahan yang dimiliki oleh tanah tersebut, bisa dari segi lokasi, bentuk, ukuran, atau segi lainnya. Hal ini Anda lakukan agar dalam negosiasi nantinya Anda memiliki alasan yang kuat agar tanah tersebut boleh dibeli dengan…

Jeli Dalam Memilih Tanah
Tips Investasi Tanah / 20 Agustus 2018

Kondisi tanag sangat menentukan harga tanah, jia kondisi tanah anda baik dan layak dijual, apalagi subur, pastinya akan laku dengan harga yang tinggi. Oleh sebab itu kita harus jeli dalam melihat dan memilih tanah untuk diperjualbelikan. Nah maka artikel kali ini akan membahas hal tersebut, yaitu sebagai berikut ulasan dan tips baik untuk memilih tanah. Kondisi tanah ini meliputi banyak hal, diantaranya adalah bentuk tanah, kerataan dan kepadatan tanah, ukuran tanah, dan hadap tanah, semua hal ini sangat penting Anda pertimbangkan. Untuk masalah bentuk tanah, biasanya pembeli lebih menyukai tanah yang memiliki bentuk persegi dan juga trapesium. Akan tetapi, kadang pembeli merasa enggan juga dengan bentuk persegi panjang yang lebar mukanya kurang bagus, khusus persegi panjang biasanya masih diminati selama lebar mukanya 40-75% dari total panjang tanah tersebut. Untuk kerataan dan kepadatan tanah, ini juga akan menjadi masalah tersendiri bagi Anda karena pembeli lebih menyukai tanah yang rata dan juga padat, tanah yang tidak rata dan tidak padat tentu membutuhkan biaya untuk memperbaikinya, dan hal ini akan menjadi kelemahan dalam proses negosiasi, imbasnya adalah pembeli akan meminta potongan harga kepada Anda. Untuk ukuran tanah, ini akan lebih baik jika Anda sesuaikan dengan lokasi tanah tersebut. Misalkan, jika Anda menemukan tanah…

Memilih lokasi Tanah Cocok Untuk Bisnis Property
Harga Tanah / 20 Agustus 2018

Bisnis jual beli tanah adalah bisnis bersifat investasi dimana, harga tanah semakin melambung tinggi dari hari keharinya,sehingga alangkah baiknya jika kita mulai menginfestasikan dana kita untuk membeli sebidang tanah, yang pastinya harganya akan terus naik, antara naik perlahan atau naik signifikan , tergantung potensi lokasinya, apakah untuk kedepan nya akan ada pembangunan besar besaran yang membuat harga tanah itu semakin tinggi. Maka dari itu peninjauan lokasi dan surfey lokasi sangat diperlukan. Menentukan lokasi tanah ini merupakan hal yang sangat penting sekali, dalam hal ini Anda harus benar-benar jeli dalam memperkirakan tanah mana yang berpotensi mengalami kenaikan harga yang tinggi. Umumnya tanah yang berlokasi di pusat-pusat bisnis dan industri berpotensi mengalami kenaikan harga yang tajam, begitu juga dengan lokasi yang merupakan kawasan pemukiman. Selain itu, kawasan yang sedang dikembangkan juga memiliki prospek yang cukup bagus, seperti lokasi yang sedang dikembangkan untuk pusat pendidikan, bisnis dan industri baru, proyek-proyek pemerintah, dan lain sebagainya. Tanah yang berlokasi di kawasan yang sedang dikembangkan ini sering disebut sebagai tanah setengah matang, maksudnya tanah yang siap dimasak untuk mendatangkan keuntungan yang tinggi. Dalam menentukan lokasi tanah, Anda juga harus mempertimbangkan apakah di lokasi tertentu sering dilanda bencana atau tidak, misalkan banjir, tanah longsor, dan lain-lain. Selain…